Phân khúc căn hộ tại Nha Trang, Khánh Hòa đang nhận được thanh khoản tốt nhờ đắt khách thuê.
Khách thuê tăng đã giúp tăng thanh khoản căn hộ tại thành phố biển Nha Trang.
(Ảnh minh họa, nguồn: TTXVN)
Trong đó, loại căn hộ 1 và 2 phòng ngủ có tỷ lệ hấp thụ tốt hơn cả nhờ giá cả phải chăng và tỷ suất lợi nhuận cho thuê cao.
Theo khảo sát của Savill, đến nay, căn hộ 1 và 2 phòng ngủ có lượng giao dịch chiếm đến khoảng 90% tổng số căn hộ giao dịch thành công trên toàn thị trường.
Trong quý I/2015, Nha Trang đã có 3 dự án căn hộ tương lai với khoảng 2.000 căn được chào bán ra thị trường. Trong đó, các dự án ở phường Lộc Thọ được ghi nhận là có hoạt động tốt nhất với giá bán trung bình là 60 triệu đồng/m2, tiếp đến là khu vực Phước Đồng với các căn hộ có giá bán 23 triệu đồng/m2, đứng ở vị trí thứ 3 là khu vực Vĩnh Nguyên với 21 triệu đồng/m2.
Các dự án có sức hút lớn nhất tại Nha Trang hầu hết đều nằm dọc theo bờ biển, nhất là trên đường Trần Phú, phường Lộc Thọ.
Đáng chú ý là tất cả các dự án căn hộ ở thành phố biển Nha Trang đang có xu hướng phát triển như một phần của phức hợp khách sạn 4-5 sao và trở thành khu căn hộ cao cấp.
Thị trường đang cho thấy những tín hiệu vui đã khiến những khó khăn về mặt tài chính của các dự án cũng dần được đẩy lùi. Trên địa bàn thành phố hiện nay chỉ còn 1 dự án đang được xây dựng và 2 dự án nằm trong quy hoạch hoặc tạm dừng hoạt động.
Từ đầu năm đến nay, Nha Trang đã tiếp nhận thêm 2 dự án mới, cung cấp cho thị trường hơn 700 căn hộ, nâng tổng số căn hộ lên khoảng 2.800 căn hộ với 10 dự án. Trong đó, có khoảng 1.200 căn hộ đến từ các dự án đang hoạt động, số còn lại là của 4 dự án đã bán hết.
Khách hàng chính của các dự án căn hộ tại Nha Trang chủ yểu là người ngoại tỉnh, đặc biệt là Hà Nội và Tp.HCM với mục đích sở hữu ngôi nhà thứ 2 hoặc mua với mục đích đầu tư.
Theo chia sẻ của bà Lê Thị Yến, một khách hàng Hà Nội đang sở hữu căn hộ 80m2 tại Nha Trang, căn hộ mà gia đình bà mua có giá 1,3 tỷ đồng, nhưng hàng tháng dễ dàng thu về được 5 triệu đồng từ việc cho thuê.
Đây thực sự là một suất đầu tư hợp lý và hiệu quả, đó là chưa kể gia đình còn có thêm một nơi nghỉ ngơi lý tưởng tại thành phố biển Nha Trang.
