Những sự kiện BĐS nổi bật tuần 2 tháng 3

Hàng loạt hồ sơ cấp sổ đỏ bị "ngâm" do thiếu hướng dẫn

Tp.HCM đã ban hành bảng giá đất 2015 được gần bốn tháng nhưng cho đến nay vẫn chưa có văn bản hướng dẫn thực hiện, khiến hàng loạt hồ sơ cấp giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) của người dân trên địa bàn thành phố đang bị ùn tắc nghiêm trọng. Việc này gây ảnh hưởng lớn tới cuộc sống của người dân.

Đơn cử, 8h, ngày 6/3, anh N. (phường Thạnh Xuân, quận 12) cầm tờ biên nhận tới văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất UBND quận 12 xin nộp tiền sử dụng đất để nhận sổ đỏ, làm thủ tục xây dựng nhà ở sau hơn ba tháng nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, giống như nhiều lần trước, anh tiếp tục ra về tay không với lý do: Chi cục Thuế quận 12 vẫn chưa tính xong tiền sử dụng đất.

BĐS Tp.HCM tăng giá cục bộ

Khởi động sớm và bắt nhịp nhanh hơn mọi năm, thị trường địa ốc Tp.HCM xuất hiện động thái tăng giá tại một số dự án cao cấp với mức tăng cao nhất 10% và trung bình 5% so với trước Tết.

Theo khảo sát, tuần đầu tiên của tháng 3, cả trên thị trường thứ cấp (nhà đầu tư mua đi bán lại) và sơ cấp (chủ đầu tư bán), giá bán các dự án ở những khu vực quận 2, 7, Bình Thạnh đã ghi nhận xu hướng đi lên.

Theo đó, Dự án Riviera Point (quận 7) trong quý IV/2014 có giá 33,5 triệu/m2, đầu tháng 3/2015 đã được chào giá 35,5/m2. Dự án Masteri (quận 2) hiện đang có giá 32 triệu/m2 sau vài tháng cuối năm ngoái nhích dần từ 28 lên đến31 triệu/m2.

Theo Bộ xây dựng, tồn kho BĐS tiếp tục giảm. Ảnh minh họa

Giá trị tồn kho BĐS giảm hơn 55.000 tỷ đồng

Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, trong những tháng đầu năm 2015, lượng giao dịch BĐS đạt mức cao hơn so với cùng kỳ năm ngoái. Đồng thời, giá nhà ở biến động cũng không có đáng kể. Đặc biệt, một số dự án có diện tích nhỏ, vị trí thuận lợi, đang chuẩn bị hoàn thiện có giá bán ra tăng nhẹ.

Lượng tồn kho BĐS tiếp tục giảm nhờ chuyển biến tích cực của thị trường. Tổng giá trị tồn kho BĐS trong cả nước tính đến hết tháng 2 còn khoảng 73.153 tỷ đồng, giảm 55.396 tỷ đồng so với quý I của năm 2013, tương đương 22,56% và giảm gần 234 tỷ đồng.so với tháng 1 năm 2015.

Doanh nghiệp BĐS mạnh tay với kế hoạch năm 2015

Mặc dù kế hoạch kinh doanh trong năm vừa qua vẫn chưa đạt mục tiêu đề ra nhưng nhiều doanh nghiệp vẫn tự tin hướng tới doanh thu “khủng” trong năm nay. Liệu đây có phải là một dấu hiệu cho thấy thị trường BĐS đã hồi phục thật sự hay là các doanh nghiệp địa ốc đang lạc quan quá mức?

Cả năm 2014, FLC có tổng doanh thu từ hoạt động sản xuất kinh doanh đạt 73% kế hoạch, lợi nhuận sau khi trừ thuế thu nhập doanh nghiệp đạt 355,85 tỷ đồng, đã vượt 36% so với kế hoạch đề ra. Vì thế, năm 2015, công ty đưa ra kế hoạch đạt 5.500 tỷ đồng tổng doanh thu, nghĩa là tăng gần gấp 3 so với con số của năm 2014. Bản kế hoạch này cũng cho thấy, lợi nhuận sau thuế dự kiến của công ty là 780 tỷ đồng, cao gấp đôi so với con số đã thực hiện năm trước.

Thị trường địa ốc Hà Nội: "Bom tấn" chờ kích hoạt

Kịch bản BĐS phục hồi và sung sức trở lại trong ngắn hạn đã được nhận diện bằng nhiều yếu tố. Đó là những thành công nhất định tại vài phân khúc thị trường trong năm qua, tâm lý nhà đầu tư hay giới doanh nghiệp đã bớt do dự và đang chuẩn bị sẵn sàng cho kế hoạch "đổ bộ" vào một số điểm nóng nhà đất.

Thị trường địa ốc Thủ đô cho thấy, sân chơi của giới đầu cơ "hớt váng", lướt sóng từ tâm lý đám đông đã nhường chỗ cho hoạt động kinh doanh bài bản với thông tin và nguồn tiền chuẩn. Có thể nói, đó là cách lựa chọn đón đầu một số ít dự án bom tấn.

Tìm hiểu thông tin từ một số nhà đầu tư kinh nghiệm, chuyên đón dự án cỡ siêu dự án/khu đô thị cho thấy, nửa cuối năm 2015 sẽ chứng kiến sự vặn mình một lần nữa của thị trường nhà đất đô thị Hà Nội tương tự hơn 5 năm trước với quy mô và  độ chuyên nghiệp cao. Hoạt động này dựa trên cơ sở danh sách rút gọn các "quả bom" dự án đang chờ châm ngòi (tài chính/thủ tục) để phát nổ.