Càng về thời điểm cuối năm, phân khúc cao cấp càng có những bước chuyển mình đáng khích lệ. Theo thống kê, tính thanh khoản của phân khúc này tốt hơn và giá chào bán ra thị trường đã bắt đầu tăng.
Phân khúc BĐS cao cấp đang có những bước chuyển mình đáng khích lệ.
Vừa qua, Bộ Xây dựng đưa ra thống kê, số lượng giao dịch bất động sản (BĐS) thành công tại Hà Nội trong 11 tháng xấp xỉ 10.000 giao dịch (tăng gấp đôi so với 11 tháng của năm 2013); tại Tp. HCM là 8.850 giao dịch (tăng 135%).
Theo đánh giá của các chuyên gia trong lĩnh vực BĐS, phân khúc dẫn dắt thị trường trong nửa đầu năm 2014 là phân khúc căn hộ bình dân với lượng giao dịch thành công lớn, tính thanh khoản tăng, nhất là đối với các dự án đã hoàn thành, chuẩn bị bàn giao có giá cả hợp lý và vị trí tốt. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, phân khúc BĐS cao cấp lại đang có những tín hiệu khả quan hơn.
Đơn cử, dự án Vinhomes Nguyễn Chí Thanh - Hà Nội của tập đoàn Vingroup, mặc dù mỗi căn có giá lên tới 66 triệu đồng mỗi m2 (chưa có VAT và phí bảo trì) nhưng ngay sau khi mở bán, đã có tới 70% căn hộ đã được giao dịch thành công. Ngoài ra, nhiều dự án khác cũng tăng giá nhẹ trong các đợt mở bán, ví dụ như Times City, Thăng Long Number one...
Lý giải nguyên nhân tăng lực cầu tại phân khúc BĐS cao cấp, các chuyên gia BĐS cho rằng đó là do nguồn cung mới khá hạn chế. Mặt khác, các dự án BĐS cao cấp "hút" khách hàng đều có vị trí đắc địa, được thực hiện bởi các chủ đầu tư có uy tín với nhiều hình thức ưu đãi bán hàng khá hấp dẫn.
