Dự kiến trong năm 2015, trên địa bàn Hà Nội, nguồn cung văn phòng hạng B sẽ tiếp tục tăng với 257.000 m2 ở 12 dự án.
Theo đó, 12 dự án văn phòng hạng B với diện tích 257.000 m2 đa phần từ HUD Tower, Diamond Flower Tower và Handico Tower.
Theo khảo sát của CBRE, trong quý IV/2014, trên thị trường Hà Nội, giá thuê văn phòng của các tòa nhà cũ trong khu trung tâm và thị trường văn phòng cho thuê khu vực phía Tây sẽ trải qua áp lực về giá thuê; khu vực quận Đống Đa, Ba Đình…có dấu hiệu ổn định.
Năm 2015, dự kiến nguồn cung văn phòng
hạng B sẽ tiếp tục tăng.
Tốc độ tăng của tỉ lệ hấp thụ chậm hơn tỉ lệ tăng nguồn cung và tỉ lệ trống của các tòa nhà hạng B vẫn giữ ở mức cao. Bởi vậy, chìa khóa để thu hút và giữ chân khách hàng vẫn là sự linh động trong thời hạn hợp đồng thuê, chất lượng dịch vụ cao và thiết kế văn phòng đẹp.
Trong thời gian tới, kinh tế cải thiện sẽ có ảnh hưởng tích cực đối với tỷ lệ lấp đầy các tòa nhà văn phòng. Tuy nhiên, tốc độ tăng giá thuê vẫn chưa có tín hiệu hồi phục. Khách hàng vẫn tập trung thuê nhiều ở khu vực trung tâm. Tuy vậy, với những tòa nhà cũ, nếu không cải tạo thì trong tương lai sẽ vẫn gặp khó khăn, có thể sẽ không đáp ứng được nhu cầu của thị trường.
Giá thuê hiện nay vẫn tiếp tục giảm và các chủ đầu tư cũng đưa ra rất nhiều ưu đãi. Bởi vậy, khách thuê hiện nay rất dễ dàng tìm thấy cơ hội để nâng cấp văn phòng từ những tòa nhà mặt đất lên tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp.
Mặc dù các dự án Apex Tower, Trung tâm thương mại chợ Mơ kéo dài thời gian thực hiện đã giảm bớt tính khắc nghiệt của thị trường nhưng cung vẫn vượt cầu, áp lực vẫn đè nặng lên các dự án phía Tây và thậm chí cả những tòa nhà cũ tại khu vực trung tâm.
