Theo nhận định mới đây của CBRE, trong quý IV/2014, thị trường văn phòng cho thuê tại các thành phố Đông Nam Á đang vượt qua các nước phương Tây bằng sự phát triển về độ cao của các tòa tháp.
|
|
| Tòa nhà cao thứ nhì Việt Nam - Lotte Hà Nội. |
Kết quả của cuộc khảo sát về các tòa nhà cao tầng và siêu cao tầng trong khu vực của CBRE cho thấy, dù xuất phát sau nhưng hiện nay Châu Á đã vượt qua tất cả các khu vực khác trên thế giới với khoảng 1.800 tòa trong năm 2015, trong khi ở Châu Mỹ là 800 tòa, Trung Đông là 200 tòa và Châu Âu là 100 tòa.
Nguồn cung Tòa văn phòng hạng A tại thị trường Hà Nội trong năm 2015 chưa ghi nhận thêm tòa nhà nào. Tại khu vực trung tâm như quận Đống Đa, Ba Đình, giá thuê tương đối ổn định. Song, áp lực giá thuê lại sẽ đè lên các tòa nhà cũ trong khu trung tâm và thị trường văn phòng cho thuê khu vực phía Tây.
Bởi, trong khi nguồn cầu vẫn chững thì nguồn cung văn phòng hạng B tại khu vực này vẫn tăng liên tiếp. Dự kiến, năm 2015, sẽ có 12 dự án với 257.000m2 diện tích văn phòng cho thuê ở khu vực phía Tây. Trong đó, đáng chú ý là các dự án Handico Tower, HUD Tower, và Diamond Flower Tower.
Mặc dù thị tường đã bớt khắc nghiệt khi các dự án như Apex Tower, Trung tâm thương mại Chợ Mơ trì hoãn sự hoàn thành, nhưng nguồn cung vẫn vượt cầu. Từ đó đã tạo nên áp lực rất lớn cho thị trường văn phòng cho thuê trong năm tới.
