Thị trường bất động sản cuối năm 2018 sẽ diễn biến ra sao?

Theo nhận định của các doanh nghiệp và các chuyên gia trong ngành, thị trường bất động sản cuối năm ghi nhận diễn biến tích cực ở phân khúc đất nền và căn hộ giá vừa túi tiền.

Trong những tháng cuối năm, phân khúc đất nền vẫn hấp dẫn các nhà đầu tư bởi loại hình bất động sản này có nguồn cầu và thanh khoản lớn nhất, một báo cáo mới đây của DKRA chỉ rõ.

Đồng quan điểm, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, bà Dương Thùy Dung đánh giá, đối với giới đầu tư địa ốc, đất nền dự án vẫn có sức hấp dẫn rất lớn. Sau căn hộ, đất nền vẫn là kênh hút mạnh dòng tiền của nhà đầu tư dù giá bán đã sụt giảm so với 3 tháng đầu năm. Theo chuyên gia này: "Thị trường căn hộ sẽ khả quan ở phân khúc giá từ 800-1.500 USD/m2, tập trung ở các khu vực ven tâm với khoảng cách di chuyển vào trung tâm TP từ 20-30 phút".

Thị trường bất động sản cuối năm 2018 sẽ ghi nhận diễn biến tích cực ở phân khúc đất nền và căn hộ giá vừa túi tiền.

Trong khi đó, Tổng giám đốc Eximrs, bà Trần Thị Cẩm Tú, so với giai đoạn trước, thị trường đất nền và căn hộ thời gian qua có chững lại song giá bán vẫn gia tăng. Bất động sản có giá dao động trên dưới 2 tỷ đồng vẫn giao dịch tốt. Bà Tú nhận định, thị trường bất động sản cuối năm sẽ tập trung mạnh ở phân khúc này.

Vừa qua, tại một hội thảo bất động sản, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM, ông Lê Hoàng Châu cho biết, từ nay đến cuối năm 2018, giao dịch nhà đất vẫn duy trì xu hướng ổn định. Mặc dù phân khúc bất động sản giá bình dân là điểm sáng của thị trường song nguồn cung đang ngày một hạn chế. Ông Châu nhấn mạnh, các dự án đáp ứng nhu cầu thực sẽ "cháy hàng" và có thể sàn không có sản phẩm để giao dịch.

Đại diện của JLL Việt Nam cho hay, thị trường bất động sản cuối năm 2018 sẽ chứng kiến nhu cầu và giá tiếp tục gia tăng. Đặc biệt, phân khúc bất động sản vừa túi tiền sẽ dẫn dắt thị trường. 

Trong hai quý đầu năm nay, nguồn cung các phân khúc trên thị trường bất động sản Tp.HCM giảm rõ rệt. Các chuyên gia cho rằng, xu hướng này sẽ tiếp tục trong các tháng còn lại của năm. Thế nhưng, đây cũng chính là cơ hội thuận lợi cho các chủ đầu tư có dự án chào bán giai đoạn này.  

Sự lựa chọn của người mua sẽ giảm xuống khi dự án mới tung ra thị trường vốn đang khan hiếm. Vậy nên, không ít chủ đầu tư đón đầu nhu cầu. Đáng chú ý, các dự án vừa túi tiền đã bắt đầu có hiện tượng "cháy hàng". Sức mua tại các dự án căn hộ cao cấp cũng khá tốt (60-80%) trong khi giá bán lên tới 60-80 triệu đồng/m2.

Theo Giám đốc Marketing Tập đoàn An Gia, ông Hoàng Đức Khương, nhu cầu của khách hàng luôn có. Điều quan trọng là, doanh nghiệp nên phát triển các loại sản phẩm nào để đáp ứng nhu cầu của số đông. Vào cuối năm 2018, hoạt động đầu tư bất động sản sẽ mạnh mẽ trở lại khi nhu cầu gia tăng. Đồng thời, việc nhà đầu tư "tháo chạy" khỏi đất nền đặc khu cũng góp phần gia tăng giao dịch bất động sản tại Tp.HCM.