Ông Huỳnh Phước Nghĩa, chuyên gia tư vấn cấp cao Công ty Tư vấn Kinh doanh hội nhập toàn cầu (GIBC) nhận định: "Các chủ đầu tư đã tái khởi động hoặc công bố dự án rầm rộ, chuẩn bị cho điểm rơi khi thị trường khởi sắc trong một vài năm tới".
Theo thống kê, Kiên Giang là tỉnh dẫn đầu điểm sáng của bất động sản nghỉ dưỡng năm 2014 với những dự án quy mô lớn. Có thể kể đến một số dự án như: Sonasea Villas & Resort rộng 80 ha của CEO Group, Vinpearl Phú Quốc của Tập đoàn Vingroup, khách sạn 5 sao Crowne Plaza Phú Quốc của Syrena Việt Nam. Ngoài ra, khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng gồm khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng tiêu chuẩn quốc tế cũng đang được Tập đoàn Nam Cường xúc tiến với quy mô đầu tư khoảng 3.200 tỷ đồng.
Trong quý III/2014, tỉnh Kiên Giang đồng ý đầu tư cho 7 dự án với diện tích 67,11ha, cấp mới 15 giấy chứng nhận với diện tích 480ha, tổng vốn 15.680 tỷ đồng, điều chỉnh 6 giấy chứng nhận đầu tư.
Riêng quý IV, Ban quản lý Đầu tư phát triển Đảo Phú Quốc trình UBND tỉnh Kiên Giang xem xét phê duyệt Tập đoàn FLC là chủ đầu tư dự án Bãi Vòng quy mô 28.000 tỷ đồng. Dự án có tổng diện tích 577 ha, vị trí nằm ngay khu trung tâm, gần sân bay Phú Quốc. Trong lĩnh vực nghỉ dưỡng tại Phú Quốc, đây là một trong những dự án có quy mô lớn với kế hoạch xây dựng đồng bộ một quần thể sân golf kết hợp Khu du lịch quốc tế gồm đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại, mang đẳng cấp quốc tế. Theo quy hoạch, dự án sẽ hoàn thành trong 5 năm với 3 giai đoạn, trong đó giai đoạn một sẽ được đưa vào khai thác sau 16 tháng kể từ khi khởi công.
Đứng sau Phú Quốc, Kiên Giang, các tỉnh miền Trung cũng có số lượng dự án bất động sản nghỉ dưỡng tái khởi động hoặc công bố rầm rộ. Đơn cử, trong quý II/2014, dự án FLC Samson Golf Links & Resort được FLC động thổ tại Thanh Hóa. Dự án quy hoạch vừa có khu vui chơi nghỉ dưỡng tiêu chuẩn quốc tế 5 sao, vừa có sân golf với quy mô 5.500 tỷ đồng.
Ngoài ra, ở Tỉnh Khánh Hòa, Công ty Hưng Thịnh tiếp tục công bố nhận đặt chỗ dự án Golden Bay. Dự kiến đây sẽ là khu đô thị đầu tiên tọa lạc tại Bắc bán đảo Cam Ranh.
Ở Đà Nẵng, dự án Ngo Quyen Trade Center gồm nền nhà phố thương mại cao cấp vừa mang tính thương mại, nghỉ dưỡng thuộc quận Sơn Trà được Công ty Đất Xanh miền Trung chào bán.
Các tỉnh miền Trung cũng có số lượng dự án bất động sản nghỉ dưỡng
tái khởi động hoặc công bố rầm rộ.
Đầu tháng 12, dự án Ocean View Villa & Resort chuẩn bị được Công ty Du lịch Nhà Bè Bình Thuận và Công ty Đầu tư bất động sản Việt An Hòa tung ra thị trường. Dự án có quy mô gần 60.000 m2 tại Hàm Thuận Nam, là dự án căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng và khu khách sạn, nhà hàng, khu vui chơi. Căn hộ nghỉ dưỡng này có giá từ 550-600 triệu/căn, dự kiến giao nhà vào cuối năm 2015.
Ông Huỳnh Phước Nghĩa, chuyên gia tư vấn cấp cao Công ty Tư vấn Kinh doanh hội nhập toàn cầu (GIBC) nhận xét: Đúng là hàng loạt các dự án nghỉ dưỡng đang trở lại. Tuy nhiên, đa số nguồn cung là dự án cũ hoặc vừa thay tên đổi chủ sau một thời gian dài ngủ đông và đây chỉ là làn sóng cục bộ chứ chưa thực sự đồng bộ.
Theo ông Nghĩa, chính sách cho phép cá nhân người nước ngoài được sở hữu nhà ở được vận động và thông qua trong năm 2014 đã tạo hiệu ứng tốt, khiến các dự án nghỉ dưỡng nhộn nhịp trở lại. Bởi lẽ, người nước ngoài thuộc nhóm khách hàng khó tính, có gu tiêu dùng và sở hữu bất động sản khác biệt, bất động sản nghỉ dưỡng được xem là phù hợp nhất với họ.
Ngoài ra, một số tỉnh thành trong thời gian qua đã có nhiều chính sách hỗ trợ, tạo điều kiện thuận lợi để thu hút đầu tư. Điển hình như tỉnh Kiên Giang, Phú Quốc hiện rất thu hút nhà đầu tư bởi lợi thế là hòn đảo du lịch mang vẻ đẹp hoang sơ, thêm chính sách quy hoạch có sân bay, tương lai còn có cảng đón tàu quốc tế, được kiến nghị thành đặc khu.
Ông Huỳnh Phước Nghĩa đánh giá, 4 năm khủng hoảng, khắc nghiệt nhất của thị trường bất động sản cũng trùng với giấc ngủ đông dài của dòng sản phẩm nghỉ dưỡng. Hầu hết các chủ đầu tư đã chủ động trụ lại chờ cơn bão đi qua chứ không triển khai. Cụ thể, dự án quy mô lớn có động thái dừng lại hoặc giãn tiến độ một cách khôn ngoan. Bởi vậy, chủ đầu tư đã tránh được những thiệt hại không cần thiết.
Ông Nghĩa nói thêm: "Các chủ đầu tư đã tái khởi động hoặc công bố dự án rầm rộ, chuẩn bị cho điểm rơi khi thị trường khởi sắc trong một vài năm tới ngay khi đánh hơi được những tín hiệu tích cực. Hành động này là hoàn toàn hợp lý".
Ông Nguyễn Đình Trung, Chủ tịch HĐQT Công ty Hưng Thịnh Corp cho rằng, chính sách vẫn luôn là cú hích quan trọng đối với thị trường bất động sản nói chung và bất động sản nghỉ dưỡng nói riêng. Luật cho người nước ngoài và Việt kiều mua nhà tại Việt Nam sẽ chính thức có hiệu lực và áp dụng vào thực tế từ ngày 1/7/2015. Đây là "đòn bẩy" để bất động sản nghỉ dưỡng có cơ hội phát triển trở lại vì phân khúc này được Việt kiều và người nước ngoài đặc biệt quan tâm. Vì vậy, những dự án nào đang ngủ đông sẽ được các chủ đầu tư quan tâm và “bắt tay” thực hiện trở lại.
Với những dự án nhận lợi thế của khu du lịch biển cao cấp và mang dáng dấp của dòng sản phẩm nghỉ dưỡng, có một cộng đồng du khách quốc tế thì tiềm năng phát triển sẽ rất lớn. Đối với các dự án khu đô thị tọa lạc trong khu vực biển cao cấp thì đây cũng là một lợi thế lớn.
Ông Trung nhận định, Tuy trong tương lai tiềm năng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khá tốt nhưng dòng sản phẩm này chưa thể bùng nổ nhanh được, bởi nó còn phụ thuộc vào nền kinh tế Việt Nam và kinh tế thế giới. "Bất động sản nghỉ dưỡng sẽ phát triển từ từ, có thể kéo dài đến cuối năm 2015, đầu năm 2016 mới thật sự sôi động trở lại”.
