Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) vừa công bố báo cáo đánh giá tình hình thị trường bất động sản, trong đó đưa ra những con số tổng quan về tín dụng trong lĩnh vực bất động sản.
Báo cáo của HoREA cho biết, tăng trưởng tín dụng trong năm 2016 của cả nước đạt khoảng 18,71%. Riêng tại Tp.HCM, dư nợ tín dụng đạt hơn 1.374.000 tỷ đồng, tương đương 19,3%, tỷ lệ cao nhất nước. Tuy nhiên, quy mô tăng trưởng tín dụng lớn trong năm nay cũng tiềm ẩn nguy cơ tăng tỷ lệ nợ xấu có thể sẽ xảy ra trong trung hạn và dài hạn. Do đó, vấn đề này cần được tiếp tục giám sát chặt chẽ.
Thị trường BĐS được "bơm" 150.000 tỷ đồng
Tỷ lệ nợ xấu toàn TP hiện nay vào khoảng 3,79% (nếu loại trừ nợ xấu từ 3 ngân hàng bị mua lại 0 đồng: Ngân hàng Xây dựng, Ngân hàng Đại dương, Ngân hàng Dầu khí toàn cầu thì nợ xấu tín dụng của TP chỉ là 2,03%).
Trong đó, tín dụng vào thị trường BĐS của TP đạt khoảng 150.000 tỷ đồng, chiếm 10,6% tổng dư nợ tín dụng của TP và chiếm tỷ lệ 35,2% tổng dư nợ tín dụng BĐS của cả nước (426.000 tỷ đồng), tăng 14,2% so với năm 2015 (cao hơn mức tăng trưởng tín dụng BĐS của cả nước, chỉ đạt 8,5%); nợ xấu BĐS của TP chỉ khoảng 2,6% (thấp hơn tỷ lệ nợ xấu BĐS của cả nước là 3,93%).
Cũng theo báo cáo của HoREA, đáng quan tâm là dư nợ vay tiêu dùng toàn TP (với lãi suất khoảng 10%/năm, được tín chấp, hoặc có tài sản bảo đảm) vào khoảng 202.000 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 14,7% tổng dư nợ. Trong đó, 38% tổng dư nợ (tương đương hơn 70.000 tỷ đồng) được dùng để cho vay xây nhà, sửa chữa nhà. Các khoản vay này cần được giám sát chặt chẽ để được giải ngân sử dụng đúng mục đích vì rất có thể người vay sẽ chuyển tiền vay qua đầu tư BĐS.
