Hiệp hội Bất động sản Việt Nam vừa đưa ra báo cáo cho thấy, giao dịch BĐS trong tháng giữa của quý III có xu hướng chững lại. Phân khúc đất nền ở các dự án xa trung tâm có lượng hàng tồn kho nhiều nhất vì các lý do xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ.
Tp.HCM vẫn dẫn đầu cả nước về tồn kho BĐS
Theo báo cáo, tổng giá trị tồn kho BĐS toàn quốc còn gần 36.000 tỷ đồng. Con số này so với tháng 12/2015 đã giảm 14.931 tỷ đồng, tương đương 29,34% . Nếu so với thời điểm kết thúc quý II/2016, con số này đã giảm 1.530 tỷ đồng.
Đặc biệt, tồn kho đất nền nhà ở chiếm giá trị lớn nhất với gần 4,4 triệu m2 tương đương khoảng 16.000 tỷ đồng. Tồn kho nhà thấp tầng rơi vào khoảng 9.890 tỷ đồng, tương ứng 4.951 căn. Tồn kho chung cư 4.883 căn ứng với 6.893 tỷ đồng. Đất nền thương mại theo đó cũng tồn kho hơn 1 triệu m2 tương đương 3.255 tỷ đồng.
Tp.HCM là địa phương dẫn đầu cả nước về giá trị tồn kho BĐS với khoảng 6.599 tỷ đồng. TUy nhiên, con số này so với kết thúc năm 2015 đã giảm hơn 3.500 tỷ đồng, tương đương khoảng 35% đồng thời giảm thêm 216 tỷ đồng so với kết thúc quý II/2016.
Giá trị tồn kho BĐS tại Hà Nội hiện rơi vào khoảng 5.823 tỷ đồng. Tỷ lệ giảm tồn kho BĐS của thủ đô thời điểm này chậm hơn Tp.HCM bởi con số giảm chỉ đạt 923 tỷ đồng (khoảng gần 14%) so với cuối năm 2015 và giảm thêm 64 tỷ đồng so với quý II.
