Ăn theo các dự án nhà ở và tuyến Metro số 1, hàng loạt các trung tâm mua sắm đang bùng nổ tại khu phía Đông khiến nguồn cung của thị trường Tp.HCM có thể tăng gấp đôi trong 3 năm trở lại đây.
Cụ thể, tại các quận 2, 9, Thủ Đức và Bình Thạnh, diện tích sàn mặt bằng bán lẻ của các khu đô thị và trung tâm mua sắm đang tăng nhanh, dự kiến sẽ được đưa vào hoạt động trong giai đoạn 2015-2018.
Ở quý I/2015, sàn bán lẻ trục phía Đông đã tiếp nhận thêm gần 28.000m2 từ dự án Vincom Thủ Đức. Bên cạnh đó, tập đoàn này cũng công bố đầu tư vào khối đế của dự án Masteri tại quận 2 để phát triển 120.000m2 sàn thương mại cho khu Vincom Mega Mall Thảo Điền.
Cũng nằm trong trục phát triển của khu phía Đông Tp.HCM, tại quận Bình Thạnh, Vingroup cũng đang kên kế hoạch kiến tạo một thành phố thu nhỏ với nhiều tiện ích như khu mua sắm, khu ẩm thực, khu vui chơi giải trí tại dự án Vinhomes Central Park với diện tích lên đến 59.000m2.
Đáng chú ý hơn cả là quận 2 với sự bùng nổ của các cụm trung tâm mua sắm. Parkson có tổng diện tích mặt bằng thương mại lên tới 17.815m2 tại Khu phức hợp Cantavil An Phú. Dự kiến Pearl Plaza sẽ đưa ra thị trường gần 21.000m2 sàn bán lẻ trong vòng 12 tháng tới.
Trong 3 năm nữa, hứa hẹn sẽ bùng nổ một khu thương mại quy mô lớn tại
khu vực phía Đông Sài Gòn. Ảnh: Vũ Lê.
Cách đó không xa, có 20.400m2 thuộc ngành dịch vụ này cũng sẽ được Thảo Điền Pearl công bố vào năm 2016. Khối đế thương mại của The Sun Avenue, Lexington Residence dự kiến cũng sẽ được đưa vào hoạt động cùng thời điểm này. Riêng dự án Estella Height (giai đoạn 2 của dự án Estella) hứa hẹn sẽ cung cấp hơn 37.000 m2 bán lẻ cho khu Đông.
Bên cạnh đó, còn có hàng loạt các đại gia đang sở hữu một quỹ đất lớn ở khu Đông và đều tính sẽ dành một phần diện tích trong dự án của mình để bố trí các khu thương mại như: Keppel Land tại quận 2; Đại Quang Minh gần Thủ Thiêm; Thủ Đức House ở quận 9 và Thủ Đức; Khang Điền, Nam Long, Gia Hòa tại quận 9...
Bà Dương Thùy Dung, trưởng Bộ phận Nghiên cứu thị trường & Tư vấn phát triển CBRE nhận xét: Hiện đang xuất hiện nhiều trung tâm bán lẻ mới với tốc độ nhanh và quy mô ngày một lớn dần tại khu vực phía Đông của Tp.HCM. Và đây sẽ là đối trọng nặng ký với các khu vực thuộc trung tâm thành phố và khu Nam Sài Gòn.
Bà Dung cho biết, cuộc đua giành thị phần ở thị trường mặt bằng bán lẻ khu phía Đông Sài Gòn đang ngày càng tăng nhiệt bởi sự xuất hiện của các đại gia bán lẻ trên trường quốc tế như Thái Lan và Nhật, cùng với sự bành trướng của Vingroup cũng như các nhà bán lẻ thuộc khu vực nội địa. Giá mặt bằng bán lẻ trong quý I/2015 đã có sự nhích nhẹ, cho thấy tín hiệu của sự thoát đáy và hứa hẹn sự khởi sắc cho 1 năm mới.
Ông Nguyễn Văn Đực, Giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành nói, trường bất động sản Tp.HCM nói chung, các khu thương mại mua sắm ở khu Đông Sài Gòn nói riêng đang nhận được sự tác động tương đối lớn từ việc hạ tầng bùng nổ và sự xuất hiện của tuyến Metro số 1.
Sự bùng nổ của các khu bán lẻ tại khu phía Đông là một điều tất yếu. Bởi, metro có những phương tiện di chuyển hiện đại như: không gây ra sự ô nhiễm khói bụi, không bị kẹt xe, giao thông nhanh, an toàn, sẽ là sự hấp dẫn đối với người dân và thu hút họ về đây sinh sống ngày càng nhiều hơn. Từ đó, khu thương mại tại địa bàn này sẽ được kích thích phát triển một cách mạnh mẽ, ông Đực cho biết thêm.
