Theo báo cáo của CBRE được công bố vào chiều ngày 2/4, tại thị trường Tp.HCM, đã có đến 5.150 căn hộ được chào bán trong quý 1/2015 ở tất cả các phân khúc, tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm trước.
Lượng chào bán căn hộ trong quý I/2015 tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ
năm ngoái. Ảnh: Mai Vọng.
Trong đó, phân khúc cao cấp được ghi nhận có hoạt động nhộn nhịp nhất và chủ yếu là sản phẩm từ các dự án lớn tiếp tục bung hàng như Vinhomes Central Park của VinGruop, Masteri Thảo Điền của Thảo Điền và Scenic Valley của Phú Mỹ Hưng.
Tham gia vào cuộc đua căn hộ còn có Novaland với việc chào bán tháp A của dự án RiverGate, chào bán đợt 2 của dự án The Tresor, tháp TB1 của dự án Botanica và 3 tòa tháp đầu tiên của dự án The Sun Avenue, tổng cộng nguồn cung của đơn vị này cho thị trường trong quý I/2015 là 756 căn hộ.
Bà Dương Thùy Dung, Phó giám đốc, Trưởng phòng nghiên cứu thị trường và tư vấn phát triển của CBRE cho biết, thông thường, lượng chào bán căn hộ trong quý 1 hàng năm thấp nhưng năm nay lại tăng.
Theo ghi nhận của CBRE, đã có hơn 6.500 căn hộ được giao dịch trong quý I vừa qua, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm 2014.
Trong đó, tỷ lệ hấp thụ cao nhất thuộc về phân khúc bình dân, so với quý trước đã tăng 17%. Phân khúc cao cấp lại có tốc độ bán hàng có phần chậm hơn, so với quý trước, lượng tiêu thụ đã giảm từ 30-40%.
Khi được hỏi, liệu rằng đây có phải là dấu hiệu đầu tiên của hiện tượng thừa nguồn cung hay không, ông Marc Townsend, Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam nói, vẫn còn quá sớm khi đưa ra kết luận như vậy. Và điều khiến ông quan tâm tại thời điểm này là giá bán, liệu mức giá được công bố có phù hợp với khả năng chi trả của đa số người mua hay không.
Đồng thời, dại diện CBRE cũng cho biết thêm, khách hàng của phân khúc cao cấp chủ yếu là mua để đầu tư hoặc phục vụ hoạt động cho thuê lại chứ người có nhu cầu thực không nhiều.
