Theo Cushman & Wakefield, giá chào thuê trung bình của căn hộ dịch vụ hạng B và A tại trung tâm Sài Gòn trong quý 3/2016 lần lượt đạt 22-31USD/m2/tháng. Con số này tăng 3-5% so với cùng kỳ năm ngoái, cao hơn khu vực ngoại ô 40-50%.
Căn hộ dịch vụ cho thuê tại Tp.HCM có giá cao gấp đôi khu vực ngoại ô
Đơn vị này vừa qua đã công bố báo cáo thị trường căn hộ dịch vụ tại Tp.HCM trong 3 tháng qua. Báo cáo nêu trên đã cho thấy nhiều tín hiệu tích cực của thị trường căn hộ dịch vụ. Cụ thể, giá chào thuê trung bình ở cả hai hạng A và B đều tăng theo quý và theo năm, chủ yếu tăng do giá chào thuê cao ở các tòa nhà mới đi vào hoạt động trong quý trước. Chu kỳ tăng giá này của thị trường đã kéo dài trong suốt 2 quý.
Giá thuê cũng tăng do không có dự án mới gia nhập thị trường trong quý 3/2016. Hiện tại, Tp.HCM có hơn 760 căn hộ từ 8 dự án căn hộ dịch vụ hạng A và 2.380 căn từ 24 dự án hạng B. Trong đó, quận 1 chiếm 44% nguồn cung toàn thị trường. Quận trung tâm này có hoạt động tốt hơn so với phần còn lại của thị trường bởi các lý do vị trí đắc địa, khả năng tiếp cận dễ dàng, tiện nghi đầy đủ.
Ở phân khúc hạng B, tổng nguồn cung cũng tăng trưởng ổn định với tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 94%. Trong khi đó, tỷ lệ lấp đầy trung bình của phân khúc hạng A giảm 10 điểm phần trăm theo năm, đạt 86% bởi các dự án mới chưa kịp phủ kín khách thuê.
Cũng theo báo cáo của Cushman & Wakefield, trong quý cuối cùng của năm 2016, thị trường dự kiến đón thêm 500 căn hộ dịch vụ từ các dự án mới. Trong đó, có khoảng 47% nguồn cung mới tiếp tục tập trung ở quận 1. Như vậy, có thể thấy, khu vực trung tâm tiếp tục là lựa chọn ưa thích của các nhà đầu tư.
Tuy nhiên, quỹ đất hạn chế đã khiến các dự án căn hộ trong tương lai dự kiến sẽ chuyển về phía Đông và phía Nam Sài Gòn – khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển tốt. Lĩnh vực BĐS vẫn có nhiều triển vọng do Chính phủ cam kết sẽ giúp Việt Nam trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
