Để theo đúng tiến độ bàn giao nhà cho khách hàng như đã ký kết, nhiều chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội thực hiện bàn giao nhà khi cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện, hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) chưa được nghiệm thu... khiến cư dân tại các chung cư này luôn ở tình trạng thấp thỏm với chuông báo cháy, mất điện, mất nước…
Cháy không chuông, chuông không cháy
Cư dân tại dự án The Easter City, đường Phạm Hùng, huyện Bình Chánh, Tp.HCM liên tục phàn nàn về chất lượng PCCC tại tòa nhà này. Dự án trên do Công ty Quốc Cường Gia Lai làm chủ đầu tư.
Anh L.H.A, cư dân tại tòa nhà này cho biết, cuối tháng 8/2016, anh và vài hộ dân nằm trong danh sách nhận nhà chuyển về chung cư này sinh sống. Ngay khi mới vào ở được một thời gian, anh đã hoàn toàn thất vọng với chất lượng công trình. Cụ thể, tường, trần thấm dột liên miên, khắc phục được vài ngày tình trạng này lại tiếp diễn. Hơn nữa, gạch lát nền do thi công cẩu thả nên bị “bọng” quá nhiều. Công trình còn đang trong quá trình thi công nên khói bụi, ồn ào ảnh hưởng rất lớn đến đời sống của các hộ dân.
Chung cư HQC Plaza bốc cháy khi mới bàn giao
Cùng chung cảnh ngộ, anh V.Q.B cho biết, có lần, một căn hộ bị chập điện thì không thấy hệ thống báo cháy, sau đó mấy hôm, cháy không có thì chuông cứ kêu ầm ầm. Anh B bực bội chia sẻ, cư dân ở đây rất mệt mỏi vì không biết lúc nào cháy, lúc nào không cháy. Anh cũng cho biết, cư dân ở đây đã nhiều lần có ý kiến lên chủ đầu tư nhưng chưa thấy thay đổi gì. Cư dân tại đây cho rằng, họ đang mỗi ngày phải sống theo kiểu “đánh đu” với “hỏa thần”.
Cư dân tại chung cư HQC Plaza tại đường Nguyễn Văn Linh, xã An Phú Tây, huyện Bình Chánh, do Công ty cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân làm chủ đầu tư cũng có chung tình trạng này. Giữa tháng 7/2016 vừa qua, cư dân ở đây được một phen thất thần khi lửa bùng phát tại tủ điện kèm theo nhiều tiếng nổ lép bép ở tầng 11, block 4. Sau đó, khói đen lan ra các tầng xung quanh chung cư cao 24 tầng khiến hàng trăm hộ dân hốt hoảng tháo chạy.
Bảo vệ của chung cư cũng đã cố gắng chữa cháy tại chỗ nhưng không thành. Khói đen mù mịt trong lối thoát hiểm cầu thang bộ khiến nhiều người bị kẹt trên các tầng cao gào thét kêu cứu. Block nhà bị cháy khi đó chưa được nghiệm thu PCCC và đang trong giai đoạn hoàn thiện. Nhiều người đặt ra câu hỏi hoài nghi về trách nhiệm của chủ đầu tư đối với tính mạng cư dân sống tại các tòa nhà này.
Không biết sẽ cháy nổ khi nào
Báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM HoREA cho thấy, từ năm 2012 cho đến nay, toàn thành phố đã xảy ra 34 vụ cháy tại các tòa nhà cao tầng. Trong số đó có đến 26 vụ cháy tại các chung cư nhà ở, mới đây nhất là vụ cháy xảy ra tại chung cư nhà ở xã hội Hoàng Quân Plaza của Công ty CP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân.
Bên cạnh đó, việc chủ đầu tư là doanh nghiệp tư nhân Thăng Long và đươn vị phát triển dự án là Công ty Long Hưng Phát đưa hơn 20 hộ dân vào cư ngụ tại chung cư Bảy Hiền, địa chỉ số 9 Phạm Phú Thứ, phường 11, quận Tân Bình trong tình trạng chung cư này đang thi công dở dang, thi công sai giấy phép xây dựng, hệ thống PCCC chưa sử dụng được... là một tiền lệ rất đáng lo ngại, gây mất an toàn nghiêm trọng cho người dân.
Những trường hợp như chung cư nhà ở cao tầng được cấp phép xây dựng trong hẻm tiềm ẩn nguy cơ về an toàn thoát hiểm cho cư dân. Ngoài ra, có trường hợp cơ quan chức năng duyệt quy hoạch tổng mặt bằng chung cư nhưng thiếu dành đường vào cho xe chữa cháy phòng khi xảy ra sự cố hoặc chủ đầu tư dự án chừa đường vào cho xe chữa cháy nhưng tải trọng mặt đường lại không đáp ứng tiêu chuẩn nên xe chữa cháy hạng nặng không thể vào được...
Các chuyên gia cho rằng, việc đưa công trình vào sử dụng khi chưa đảm bảo an toàn PCCC đã diễn ra từ lâu. Điều này kéo theo nhiều hệ lụy nguy hiểm mà người trực tiếp phải đối mặt là cư dân sống tại những công trình này.
