Phân khúc căn hộ có giá từ ba tỷ trở xuống có tính thanh khoản tốt nhất thị trường từ nay đến cuối năm, theo CBRE Việt Nam đánh giá.
Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Nghiên cứu và Tư vấn Phát triển của CBRE Việt Nam cho biết, loại căn hộ tầm trung có giá từ 1-3 tỷ đồng và căn hộ bình dân có giá dưới một tỷ đồng đang là tâm điểm của thị trường vì đáp ứng được nhu cầu ở thực của người dân. Giỏ hàng phân khúc này hiện khá phong phú nhờ hàng loạt dự án đã tung ra sản phẩm trong giai đoạn 2015-2016 và đầu năm nay.
"Hiện nay, nguồn cung của loại căn hộ này vẫn chưa bão hòa, sự tham gia của nhiều doanh nghiệp khiến tính cạnh tranh lên cao. Vì vậy, những dự án đảm bảo chất lượng, dịch vụ mới tạo sẽ được vị thế trên thị trường", bà Dung chia sẻ.
Báo cáo thị trường căn hộ tại Tp.HCM trong quý II-2017 của CBRE Việt Nam cho thấy, phân khúc trung cấp vẫn có sức mua mạnh, dẫn đầu thị trường với 4.862 căn hộ đã được giao dịch, chiếm 51% lượng tiêu thụ toàn TP. Lượng giao dịch căn hộ bình dân cũng tăng 19%, với 1.575 căn.
|
|
| Sôi động giao dịch tại phân khúc căn hộ dưới ba tỷ đồng |
Dự báo về thị trường BĐS quý III, bà Dung cho rằng, thị trường sẽ có phần chững lại vì vào thời điểm tháng Ngâu. Thực tế, việc sụt giảm giao dịch trong tháng bảy âm lịch đã là thông lệ từ nhiều năm. Do đó, doanh nghiệp hoàn toàn có thể chủ động trong việc dự báo tình hình và lên kế hoạch kinh doanh cho phù hợp. Nhiều đơn vị có thể đẩy mạnh việc quảng bá, giới thiệu sản phẩm, mời gọi khách hàng tham quan dự án để chốt được giao dịch ngay trong tháng tám.
"Từ nay đến cuối năm, tất cả các phân khúc của thị trường sẽ tiếp tục sôi động, trong đó nổi bật nhất vẫn là phân khúc căn hộ tầm trung", bà Dung nhận định.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) cho rằng, sự cải thiện tích cực của các dự án hạ tầng khắp các khu vực của Tp.HCM tiếp tục tạo ra lực đỡ cho thị trường căn hộ. Trong hai quý cuối năm, thị trường tiếp tục khả quan, đón nhận nhiều sản phẩm mới tại hai khu vực chính là phía Đông và Nam Sài Gòn.
"Việc các doanh nghiệp BĐS chú trọng đến dòng sản phẩm vừa túi tiền, quy mô từ 1-2 phòng ngủ sẽ tạo ra nguồn cung có tính thanh khoản cao", ông Châu đánh giá.
