Theo CBRE Việt Nam, giá thuê văn phòng chất lượng cao tại Tp.HCM có thể tăng 7-14% trong năm 2016 do nguồn cung văn phòng khan hiếm, đồng thời các tòa tháp nằm ở trung tâm Tp.HCM chỉ còn 5% diện tích trống đang rục rịch nâng mức thuê mới.
Các cao ốc hạng A tại TP HCM còn vài phần trăm diện tích trống
đang lên kế hoạch tăng giá thuê
Cũng theo báo cáo CBRE, thị trường văn phòng khu trung tâm thành phố cũng lần đầu tiên ghi nhận giao dịch mặt bằng trên 2.000m2 tại một cao ốc mới tọa lạc tại quận 1.
Từ cuối quý IV/2015, các chủ nhà hiện hữu đã có xu hướng tăng giá thuê và ưu tiên cho những khách thuê có tiềm lực kinh tế tốt hơn.
Nhiều yếu tố tích cực như dòng vốn FDI mạnh, tốc độ tăng GDP ổn định, hiệp định TPP được thông qua và sự hình thành của công đồng kinh tế ASEAN (AEC) đã thúc đẩy các chủ tòa nhà nâng giá thuê. Xét về lĩnh vực, ngân hàng, kho vận, bảo hiểm là 3 ngành nghề có mức thuê mặt bằng văn phòng rất cao tại Tp.HCM.
Theo dự báo, thị trường có thể đón thêm nguồn cung từ một cao ốc hạng A, vị trí đắc địa tại quận 1 có diện tích một sàn lớn, nhiều loại từ 1.500m2 - 2.500m2 vào cuối năm 2016. Từ năm 2017 trở đi nguồn cung chất lượng mới có thể ghi nhận thêm 70.000m2 sàn.
Theo báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam, thị trường văn phòng cho thuê Tp.HCM đang hoạt động tốt nhất trong 4 năm trở lại đây. Quý 4/2015, công suất bình quân của các cao ốc vươn lên 94%, giá thuê bình quân tăng 3%.
Theo đơn vị này, lượng tiêu thị văn phòng trên toàn thành phố đạt 60.000m2 sàn, tăng 264% so với 12 tháng qua. Cùng với sự tăng trưởng GDP và FDI, đặc biệt với Luật Bất động sản sửa đổi và các hiệp định thương mại, Savills dự báo nhu cầu văn phòng sẽ tăng theo.
