Văn phòng cho thuê tại Tp.HCM tăng so với cùng kỳ

Có hơn 100.000m2 diện tích văn phòng tại Tp.HCM trong 6 tháng đầu năm 2015.

Cụ thể, lệ lấp đầy trung bình của các tòa nhà hạng B thuộc khu trung tâm tương đối cao. Trong suốt 4 quý qua, tỷ lệ lấp đầy ở khu vực ngoài trung tâm vẫn cao hơn so với khu trung tâm. Thực tế này chứng tỏ một điều, giá thuê vẫn là vấn đề quan trọng nhất được khách thuê quan tâm nhiều nhất. Giá thuê trung bình trong quý II/2015 được duy trì ổn định so với quý I cũng như cùng kỳ năm ngoái ở cả 2 hạng.

Thị trường văn phòng Tp.HCM có hơn 100.000m2 diện tích văn phòng đến từ một dự án hạng A và 3 dự án hạng B trong 6 tháng đầu năm 2015, giúp khách thuê ngày càng có nhiều sự lựa chọn hơn. Để thu hút sự quan tâm của khách hàng, các chủ tòa nhà đã đưa ra thêm nhiều điều khoản linh hoạt trong hợp đồng thuê. Dự kiến, giá thuê của văn phòng hạng A được duy trì ổn định suốt năm 2015 vì sự khan hiếm về nguồn cung của phân khúc này.

Tại thị trường bán lẻ Tp.HCM cũng ghi nhận có 2 nguồn cung mới trong quý II này là trung tâm mua sắm SC Vivo City và trung tâm bán lẻ Taka Plaza 2. Tỷ lệ lấp đầy của 2 dựa án này rất tốt, đạt hơn 80%.

Hiện nay, cả khu vực nội và ngoại thành đều đang đón nhận một xu hướng đầu tư mới, đó là sự tham gia thị trường của khá nhiều nhà bán lẻ nước ngoài với các trung tâm mua sắm lớn cùng các dịch vụ trọn gói và tung ra một mức giá chào thuê khá cạnh tranh. Vậy nên tỷ lệ lấp đầy cũng đang cho thấy sự cải thiện đáng kể. So với quý trước, giá thuê tại các khu vực trong quý này vẫn giữ được sự ổn định, tuy nhiên, tại khu vực nội thành và ngoại thành lại đang có xu hướng giảm nhẹ so với năm 2014.

Dự kiến, sẽ có khoảng 1,5 triệu m2 diện tích sàn bán lẻ gia nhập thị trường trong vòng 5 đến 7 năm tới, đưa nguồn cung tăng lên khoảng 200%. Nhu cầu đối với mặt bằng bán lẻ ở khu trung tâm vẫn sẽ duy trì mức cao hơn trong ngắn và trung hạn. Nếu xét về tình trạng quỹ đất thì nguồn cung tương lai được dự đoán sẽ tập trung chủ yếu tại khu vực nội thành và các vùng ngoại ô.