Hỏi: Tôi bán một mảnh đất, nhưng người mua chỉ có 500 triệu đồng, số tiền còn lại người mua đã vay ngân hàng và sử dụng chính mảnh đất đó thế chấp để trả tiền cho tôi. Bên ngân hàng có yêu cầu tôi mở thẻ ngân hàng và đã chuyển khoản đầy đủ vào tài khoản đó.
Vậy tôi muốn hỏi, việc mua bán trên có rủi ro gì không? Việc bên mua lấy chính mảnh đất đó để thế chấp vay tiền, khoản vay đó thì tôi có chịu trách nhiệm gì không?
tuongvipham11@...
Có an toàn khi người mua thế chấp đất trả tiền?
Trả lời:
Từ những thông tin bạn cung cấp, chúng tôi khuyên bạn không nên thực hiện giao dịch này bởi lẽ:
Hợp đồng thế chấp tài sản bảo đảm có hiệu lực khi tài sản bảo đảm thuộc quyền sở hữu của bên bảo đảm, tức là người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (là bạn) sẽ phải có trách nhiệm ràng buộc đối với các điều khoản trong hợp đồng đó thế chấp tài sản.
Công ty Luật hợp danh Thiên Thanh
