Hỏi: Hiện gia đình tôi muốn bán một căn nhà, sổ đỏ mang tên bố mẹ tôi, bố tôi đã mất từ năm 2012. Vậy xin hỏi tôi cần phải làm thủ tục gì để sang tên sổ đỏ cho người mua.
Xin cảm ơn!
mainguyen23@...
Thủ tục sang tên sổ đỏ
Trả lời:
Để tư vấn cụ thể cho trường hợp của chị, chúng tôi cần nắm được hồ sơ vụ việc cụ thể. Về câu hỏi trên, chúng tôi xin đưa ra một số trao đổi sau:
Đầu tiên, ngôi nhà là tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân của bố mẹ bạn, bố bạn mất thì việc trước hết là phải thực hiện khai nhận đây là tài sản thừa kế để xác định các đồng thừa kế của bố bạn.
Trong trường hợp bố bạn chết có để lại di chúc và di chúc hợp pháp thì di sản của bố bạn sẽ được chia theo di chúc.
Nếu bố bạn không để lại di chúc thì di sản của bố bạn sẽ được chia theo pháp luật.
Căn cứ điểm a, Khoản 1 Điều 676 Bộ luật Dân sự năm 2005 thì Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết.
Vì vậy, bạn cần chuẩn bị những giấy tờ hồ sơ để chứng minh những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của người chết để làm thủ tục.
Sau đó, các đồng người thừa kế có thể thực hiện việc ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với người mua và làm thủ tục sang tên sổ đỏ theo quy định của pháp luật về đất đai.
Công ty Luật hợp danh Thiên Thanh
