Thủ tục, hồ sơ sang tên quyền sử dụng đất theo di chúc?

Chân thành cảm ơn!

(thaiminh@...)

Người thừa kế khai nhận di sản thừa kế tại Văn phòng công chứng nơi có đất.

Trả lời:

Để đăng ký quyền sử dụng đất theo di chúc, bạn cần thực hiện những thủ tục sau đây:

Thứ nhất, khai nhận di sản thừa kế: Theo quy định, việc khai nhận di sản thừa kế được thực hiện tại Văn phòng công chứng nơi có đất. Khoản 2, Điều 57 và Điều 63 của Luật công chứng năm 2014 quy định về hồ sơ khai nhận di sản thừa kế. Hồ sơ gồm các loại giấy tờ sau:

- Di chúc (bản sao);

- Giấy chứng tử của bố/mẹ bạn (bản sao);

- Hộ khẩu, hộ chiếu/chứng minh nhân dân của bạn và cha mẹ bạn (bản sao);

- Sơ yếu lý lịch của người được nhận di sản thừa kế (bản sao);

- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản của bố/mẹ bạn để lại;

- Phiếu yêu cầu công chứng.

Bạn nộp hồ sơ này cho công chứng viên tại Văn phòng công chứng huyện, quận để công chứng khai nhận di sản thừa kế.

Thứ hai, làm hồ sơ đề nghị sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo di chúc: Nếu đã hoàn thành thủ tục khai nhận di sản thừa kế thì bạn có thể thực hiện thủ tục sang tên quyền sử dụng đất cho người nhận thừa kế theo quy định tại Khoản 2, Điều 7, Thông tư 33/2017/TT-BTNMT bổ sung, sửa đổi Thông tư 24/2014/TT - BTNMT về hồ sơ đăng ký biến động giấy chứng nhận. Hồ sơ gồm:

- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

- Văn bản khai nhận di sản thừa kế (di chúc);

- Đơn đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK.

Bạn nộp hồ sơ này tại Văn phòng đăng ký đất đai huyện, quận hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo
(Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An)