Theo báo cáo của Bloomberg, sau “cơn sốt” giá kéo dài 2 năm liên tiếp, thị trường bất động sản Australia đã có những dấu hiệu chững lại đầu tiên.
Dẫn số liệu nghiên cứu thị trường của chính phủ Australia, Bloomberg cho hay, trong 9 tháng đầu năm 2016, giá nhà tại Sydney chỉ tăng 3,2% so với cùng kỳ năm n2015. So với tốc độ tăng trưởng hai con số liên tục được ghi nhận trong 2 năm qua, đây là mức tăng khá khiêm tốn. Bên cạnh đó, giá nhà tại Melbourne cũng có dấu hiệu chững lại, chỉ tăng 6,9% trong vòng hơn 1 năm.
Giá bất động sản Australia đã tăng trưởng ổn định hơn. (Ảnh: PropertyGuru).
Những dấu hiệu này này xuất hiện ngay khi ngân hàng trung ương vừa lên tiếng cảnh báo nguy cơ thừa nguồn cung căn hộ tai trung tâm các thành phố lớn. Theo dự báo của Ngân hàng Morgan Stanley, vào năm 2018, thị trường sẽ dư 100.000 căn.
Hồi tháng 3/2016, sau khi đạt đỉnh, số lượng các dự án căn hộ chung cư cũng bắt đầu có xu hướng giảm, với 31.546 căn được khởi công xây dựng.
Theo đó, các ngân hàng lớn nhất Australia đã đồng loạt tăng lãi suất vay tín chấp mua nhà trong tháng này.
Chuyên gia kinh tế của ngân hàng HSBC tại Australia, ông Paul Bloxham cho rằng, các điều kiện cho vay bị thắt chặt đối với người mua nhà và nhà đầu tư BĐS nước ngoài, kết hợp với chính sách kiểm soát vốn của chính phủ Trung Quốc đã góp phần kìm hãm giá bất động sản Australia.
Trong báo cáo triển vọng thị trường nhà đất năm 2017, chuyên gia này nhận định: “Thị trường nhà đất Australian đang hạ nhiệt. Các điều kiện cho vay chặt chẽ hơn và nhu cầu của người nước ngoài giảm sẽ gây sức ép lên giá nhà đất, đặc biệt là căn hộ chung cư.”
Thế nhưng, theo ông Paul Bloxham, tuy giá không tăng mạnh như trước, Australia vẫn là một thị trường địa ốc hấp dẫn các nhà đầu tư. Giá nhà ở Sydney sẽ tăng từ 4-6% trong năm 2017, trong khi Melbourne tăng từ 2-4%, HSBC dự báo.
