Với tốc độ tăng trưởng là 30,4%, Tokyo (Nhật Bản) được xem là thị trường bất động sản (BĐS) thương mại phát triển nhất khu vực Châu Á (2014-2015).
Đó là nội dung trong báo cáo Winning in Growth Cities mới đây của Cushman & Wakefield. Cũng theo báo cáo, Hong Kong đứng thứ 2 trong khu vực và đứng thứ 10 trên thế giới. Các thành phố khác thuộc khu vực châu Á - Thái Bình Dương là Melbourne, Bắc Kinh, Shanghai, Sydney cũng có mặt trong bảng xếp hạng này. Đặc biệt, từ vị trí 46 năm 2013 lên 17 năm nay, Bắc Kinh chứng kiến lượng tăng trưởng nhà đầu tư ấn tượng nhất.
BĐS thương mại Tokyo thu hút nhiều nhà đầu tư nhất châu Á
Theo đó, thị trường BĐS châu Á đã thu hút khá nhiều nhà đầu tư thuộc lĩnh vực bảo hiểm và quỹ hưu trí. Nhưng thị trường đang tăng trưởng chậm lại do triển vọng chưa rõ ràng của nền kinh tế. Những nhà đầu tư trong khu vực cũng hoạt dộng khá tích cực, đứng đầu là nhà đầu tư đến từ Singapore, Trung Quốc, Hong Kong. Vì chính sách điều tiết thị trường của chính phủ những nước này nên nhà đầu tư nội địa gặp khó khăn và phải tìm kiếm thị trường nước ngoài.
Anh, Canada, Mỹ cũng nằm trong top các nhà đầu tư vào Châu Á. Theo Carlo Bare thuộc bộ phận International CEO của Cush Man and Wakefield, khi những thành phố lớn của thế giới tiếp tục thu hút lượng nhà đầu tư lớn, nhiều người cũng đang để ý đến những khu vực khác trong bối cảnh lòng tin của nhà đầu tư tăng lên và nền kinh tế đang có dấu hiệu khởi sắc hơn.
Trưởng bộ phận Capital Markets của Cushman & Wakefield tại khu vực Châu Á Thái Bình Dương John Stinson nhận định, đang có sự khởi sắc rõ rệt ở các thị trường trung tâm của Châu Á. Nhưng từ 3 đến 5 năm tới, dự báo khu vực này sẽ giảm tăng trưởng. Điều này sẽ khiến nhà đầu tư đang chuyển hướng sang những thị trường mới nổi và một số khu vực thuộc Mỹ và Châu Âu. Bên cạnh đó, thị trường trung tâm trong thời gian tới vẫn được dự báo sẽ iếp tục thu hút vốn đầu tư từ các nước như Ấn Độ, Nhận Bản và Trung Quốc.
