Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA) vừa mới công bố báo cáo về thị trường BĐS tháng 4/2015 cho thấy, doanh số nhà ở trên 100 triệu USD đã tăng tới mức kỷ lục trong thời gian qua.
Doanh số của bất động sản siêu sang thế giới đã đạt được con số kỷ lục trong năm 2014.
Số liệu mà VNREA sử dụng được lấy từ hãng môi giới BĐS quốc tế Christie’s (của nhà đấu giá Christie’s) đã chứng tỏ trong thời gian qua, nhu cầu về căn hộ áp mái (penthouse) và những căn siêu biệt thự xa xỉ đã tăng mạnh trong bối cảnh giới siêu giàu các quốc gia đang tìm kiếm một khoản đầu tư để thay thế.
Năm 2014 vừa qua, số căn nhà có giá trên 100 triệu USD được giao dịch thành công là 5 căn, có ít nhất 20 BĐS với mức giá hơn 9 con số được chào bán trên thị trường, đây thực sự là một con số kỷ lục so với những năm trước.
Cụ thể, chỉ có 3 và 4 căn giá trên 100 triệu USD được bán thành công trong năm 2011 và 2012, còn năm 2013 thì chỉ giao dịch được duy nhất một căn.
CEO của hãng BĐS quốc tế Christie’s, Bloomberg Dan Conn cho biết: Trên thế giới hiện có hơn 1.800 tỷ phú tham gia vào hội sưu tập những khối BĐS độc đáo, lạ thường nhất trên thế giới. Những BĐS này sẽ là thứ mà họ giữ bên mình cả đời như cái cách mà họ đã sở hữu những kiệt tác của các danh họa nổi tiếng như Warhol hay Picasso.
Nhu cầu sở hữu BĐS hạng sang hiện nay đang ngày càng cao cùng với sự gia tăng của giới siêu giàu ở châu Âu, châu Mỹ và những tỷ phú đến từ các nền kinh tế không ổn định như Trung Đông và Nga cùng khách mua nhà từ Trung Quốc đại lục.
Theo thông tin từ ông Dan Conn thì, giai đoạn trước năm 2012, người nhà giàu của Trung Quốc đã bị cấm đầu tư ở nước ngoài. Song, sau 2012, họ đã đẩy mạnh hoạt động mua căn hộ tại Los Angeles, Hồng Kông, London và New York.
Trong năm 2014, BĐS ở East Hampton thuộc New York đã đứng đầu trong danh sách nhà siêu sang với mức giá được bán ra là 147 triệu USD. Một căn biệt thự khác tại Saint-Jean-Cap-Ferrat nằm ở phía Đông Nam nước Pháp đã được bán thành công với giá 146 triệu USD. Giá được bán ra của BĐS tại Greenwich, bang Connecticut nước Mỹ là 120 triệu USD. Căn penthouse ở New York và căn nhà tại Hồng Kông đã được mua với giá 120 và 104 triệu USD.
Dự đoán, doanh số BĐS siêu sang trong năm nay có thể sẽ còn tăng thêm nữa. Phát biểu tại Hội nghị toàn cầu Milken được tổ chức ở Beverly Hills, bang California của nước Mỹ, Eyal Ofer, một tỷ phú BĐS Monaco cho hay: Một căn nhà vô địch luôn là niềm mong muốn của tất cả mọi người. Sản phẩm này rất khan hiếm và giá của nó còn hơn cả vàng, bởi, khi sở hữu khối tài sản đó, bạn hoàn toàn có thể tự hào về nó.
VNREA cho biết, không nên bị đánh đồng sự tăng trưởng của phân khúc siêu sang này với sự lo ngại về việc bong bóng BĐS sẽ quay lại như trong thập niên vừa qua, bởi đây là thị trường khác biệt cơ bản với phần còn lại của thị trường BĐS. Không dễ gì có thể sở hữu được một BĐS thuộc loại này.
Theo kết quả tổng hợp từ báo cáo của hãng môi giới BĐS quốc tế Christie’s về doanh số bán nhà ở 10 TP, bao gồm Hồng Kông, Dubai, London, New York, Paris, San Francisco, Sydney, Los Angeles, Toronto, Miami và 70 thị trường khác thì một căn hộ có giá bán chạm đến mức 2 triệu USD thuộc ở vị trí đắc địa sẽ được xếp vào hàng xa xỉ.
