Knight Frank cho biết, từ tháng 7/2014, tại New York, giá thuê văn phòng cao cấp đã tăng 20%, đạt 150 USD/ foot vuông, vượt qua cả sự tăng trưởng của Hong Kong, thị trường cho thuê văn phòng tòa nhà chọc trời đắt đỏ nhất thế giới (250 USD/foot vuông).
Bảng giá của các thị trường cho thuê cao ốc văn phòng đắt đỏ nhất thế giới
(Nguồn: Knight Frank).
Bảng số liệu trên được công bố trong báo cáo Skyscraper Index do Knight Frank cùng Newmark Grubb Knight Frank phối hợp thực hiện.
Theo đó, New York là thị trường cho thuê cao ốc văn phòng được ghi nhận có sự tăng trưởng khá nhanh, bởi, nhu cầu thuê văn phòng tại các tháp cao ốc của các công ty kinh doanh nội dung số, công ty quảng cáo, các công ty về tài chính ngày một nhiều. Nhưng khi xét về tổng thể, Hong Kong giữ vị trí đầu tiên về thị trường cho thuê có giá đắt đỏ nhất và diện tích văn phòng trống tại đây hiện ở mức khá thấp.
Trưởng bộ phận Dịch vụ cho thuê của Knight Frank William Beardmore-Gray cho hay: Một trong những yếu tố không kém phần quan trọng giúp công ty có thể phát triển chính là môi trường văn phòng làm việc tốt. Trong bối cảnh kinh tế thế giới đang bước vào giai đoạn hồi phục, việc tìm mặt bằng văn phòng đẹp sẽ giúp các công ty phản ánh tốt hơn về giá trị của họ, đồng thời, nhân viên làm việc trong môi trường văn phòng đó cũng sẽ cảm thấy tự hào hơn.
Thực tế, so với chi phí tìm nhân viên giỏi hay tuyển nhân viên mới thì chi phí cho thuê văn phòng luôn thấp hơn. Vì vậy, việc tìm thuê những văn phòng đẳng cấp cũng là cách để các công ty tạo được môi trường làm việc thoải mái cho nhân viên và giúp họ cảm nhận được vai trò quan trọng của mình đối với nơi họ đang hoạt động, ông William Beardmore-Gray cho biết.
Chuyên gia kinh tế trưởng của Knight Frank James Roberts nhận định: Thị trường văn phòng cho thuê thuộc phân khúc hạng sang ở nhiều thành phố lớn châu Âu đang dần tiến kịp với những đô thị lớn ở châu Á. Cùng với New York, London hiện cũng dần thu hẹp được khoảng cách với Tokyo về thị trường cho thuê.
Nhiều ý kiến đã khẳng định, xu hướng phát triển đang dần chuyển dịch từ châu Âu sang châu Á đã giúp nền kinh tế thế giới tiến về mức dần cân bằng. Song, nhận định này chưa hẳn đã chính xác so với những gì mà người ta đang thấy trên thị trường cho thuê cao ốc văn phòng, ông James cho biết thêm.
