Thị trường bất động sản Dubai mất chưa đến 1 năm để hồi phục sau thời gian suy giảm và tiếp tục trở thành nơi có sức hút lớn đối với các đại gia địa ốc.
Chủ tịch Công ty Bất động sản uy tín Emaar Properties PJSC, ông Mohamed Alabbar
cho biết, quý I/2015, lợi nhuận của Công ty đã tăng 7%.
Khoản lợi nhuận của PJSC được giới phân tích cho rằng chủ yếu đến từ phân khúc mặt bằng bán lẻ và khách sạn.
Theo Taher Safieddine, chuyên gia phân tích thuộc Shuaa Capital PSC tại Dubai thì doanh số bán hàng tại Dubai thời gian này tốt hơn so với quý IV/2014 và lợi nhuận của các công ty địa ốc tiếp tục tăng. Theo sự đánh giá của các đơn vị kinh doanh bất động sản, có vẻ như thị trường hạ nhiệt hơn so với cùng kỳ năm 2014, nhưng đang cho thấy sự khởi sắc hết sức mạnh mẽ và hy vọng từ quý II này nó sẽ bật lên.
Emaar, công ty bất động sản tại Dubai cũng mới công bố doanh thu động sản bán lẻ của họ trong quý I/2015 đạt được khoảng 2,5 tỷ dirham, tương đương 675 triệu USD, giảm nhẹ so với mức trung bình 2,9 tỷ dirham (tương đương 783 triệu USD)/quý trong năm 2014. Song, đại diện của Emaar cho biết, từ quý I/2015, Công ty đã áp dụng chuẩn mực báo cáo tài chính quốc tế, nghĩa là doanh thu sẽ được tính theo các thương vụ đã hoàn thành, chứ không phải là sắp hoàn thành như các tính của trước đó. Đồng thời, vị đại diện này cũng cho biết, bất động sản tại UAE đang tăng giá bán nhẹ, mặt bằng bán lẻ, văn phòng và khách sạn đã chiếm đến 51% doanh thu của Công ty.
Khách sạn và căn hộ là 2 mảng kinh doanh đang thực sự chiếm được lợi thế tại Dubai,, song, nó cũng đang phải chịu không ít áp lực bởi sự cạnh tranh mạnh mẽ tại thị trường này. Công suất cho thuê được ghi nhận là có sự tăng mạnh, tuy nhiên, giá thuê thì vẫn chưa tăng nhiều, Safieddine cho biết thêm.
Nắm bắt được sức hồi phục của thị trường, các ông trùm địa ốc đã nhanh chóng tìm các phương án tối ưu để thu hút vốn đầu tư. Palma, nhà phát triển địa ốc tư nhân mới đây đã lên kế hoạch thực hiện dự án hạng sang nằm ở ven biển thuộc hòn đảo nhân tạo Palm Jumeirah của Dubai với tổng vốn là khoảng 408 triệu USD. Dự án nằm giữa 2 khách sạn sang trọng tại mũi của hòn đảo, có quy mô diện tích là 21.000m2, gồm 3 tòa cao ốc, cung cấp 250 căn hộ. Dự kiến đến tháng 12/2017, dự án sẽ được hoàn thành.
Giám đốc điều hành, đồng sáng lập Palma Kareem Derbas tiết lộ: Họ muốn tự mình phát triển dự án trên và hy vọng sẽ tạo ra được giá trị lâu dài đối với các bên liên quan thông qua mở rộng kinh doanh chiến lược bắt đầu từ dự án này tại Dubai và hướng tới các thị trường quốc tế khác, nơi họ sẽ thực hiện kế hoạch mở rộng chuỗi khách sạn và các trung tâm mua sắm.
Thị trường địa ốc của Dubai đã chứng kiến dự suy giảm vào thời điểm cuối năm 2014, song, đến đầu năm nay, phân khúc khách sạn của thị trường này đã lấy lại được sự hồi phục một cách nhanh chóng.
Sự phục hồi này dù còn chậm, nhưng nguồn cầu về bất động sản bờ biển dường như là không có giới hạn và không ngừng phát triển trong tương lai, bởi, luôn luôn có khách hàng tìm kiếm nhà ở hay văn phòng bên bờ biển, Derbas cho biết.
Cũng theo Derbas, dự án này có triển khai 3 căn penthouse tổng thống với giá 9,72 triệu USD/căn; còn lại là những căn hộ 3, 4 phòng ngủ, được bán với giá trong khoảng 540.000-4,05 triệu USD/căn. Palma đã thực hiện 7 dự án bất động sản tại UAE, trong đó, chủ yếu là ở Dubai Marina.
