Làm sao để bán nhà nhanh chóng và được giá?

Khi người mua nhà tiềm năng đến xem nhà lần đầu tiên, họ ngay lập tức ước tính giá trị của ngôi nhà dựa trên vị trí, đặc điểm mảnh đất, tình trạng nhà… Nếu như vị trí, đặc điểm mảnh đất là những thứ bất biến thì bạn hoàn toàn có thể cải thiện tình trạng nhà để bán được giá cao hơn nhờ những lời khuyên dưới đây.

Sơn mới bên trong, bên ngoài ngôi nhà

Ngoại thất của ngôi nhà là hạng mục đầu tiên mà người mua sẽ chú ý tới. Khoác lên nhà một lớp sơn mới sẽ có thể làm nên điều kỳ diệu cho diện mạo của ngôi nhà.

Diện mạo ngôi nhà sẽ thay đổi hoàn toàn nhờ lớp sơn mới.

Nếu ngôi nhà được xây cất bằng gạch, trát vữa thì sau vài năm sử dụng, tường nhà khó tránh khỏi xuất hiện các vết nứt. Mưa, nắng và gió là những yếu tố ngoại cảnh khiến lớp sơn dễ bị phai màu. Lý tưởng nhất là bạn nên sơn lại toàn bộ ngôi nhà, tuy nhiên, điều này chắc chắn sẽ rất tốn kém thời gian và tiền bạc. Vì thế, nên cố gắng sơn sửa lại các chi tiết bị bong tróc, phai màu. Dù đó chỉ là những cải tiến nhỏ nhưng lại có tác động mạnh mẽ đến cảm nhận của người mua về ngôi nhà.

Các chuyên gia cũng khuyên nên sơn mới mái che, các đường viền hay những hạng mục khác của ngôi nhà. Nếu cửa chính quá cũ, bạn nên tháo ra để sửa chữa và sơn mới.

Chăm chút khung cửa sổ

Cửa sổ là hạng mục cực kỳ quan trọng vì mục đích đón sáng vào trong nhà. Hãy bắt đầu bằng cách vệ sinh cả bên trong và bên ngoài cửa sổ. Đánh giá xem liệu cửa sổ có các khe hở hay không? Nếu có, hãy dùng keo bả polyurethane bít kín lại. Công việc này khá đơn giản nên bạn hoàn toàn có thể tự mình thực hiện mà không cần tới sự trợ giúp của chuyên gia.

Khung cửa sổ xinh xắn làm nên nét duyên cho ngôi nhà.

Nếu rèm cửa quá cũ, hãy thay mới rèm cửa. Màu sắc ở đây cũng đóng vai trò rất quan trọng. Theo các chuyên gia thiết kế nội thất, nên lựa chọn màu trung tính để phù hợp với thị hiếu của phần đông mọi người. Tránh chọn những màu sắc quá tối khiến ánh sáng tự nhiên không thể xâm nhập vào phòng.

Cảnh quan

Dọn dẹp không gian quanh nhà sạch sẽ, gọn gàng cũng là cách giúp ngôi nhà có thêm điểm cộng trong mắt khách hàng. Hãy cất các thiết bị, đồ chơi ngoài trời ở những nơi kín đáo, chẳng hạn như nhà để xe. Ngoài ra, bạn có thể đặt các chậu hoa và cây xanh quanh nhà để tạo cảnh quan hấp dẫn.

Bộ bàn ghế ngồi thư giãn nơi sân vườn.

Nếu nhà có sân trước, bạn nên bố trí một bộ bàn ghế ở đó. Và đừng quên đặt một thảm ở cửa ra vào. Nếu tấm thảm trước đó đã sờn rách hay phai màu, chúng tôi khuyên bạn nên mua một tấm thảm mới.

Sắp xếp nhà cửa gọn gàng

Mọi người thường không muốn mua một ngôi nhà trong tình trạng lộn xộn bởi điều đó có thể tạo ra những cảm xúc tiêu cực. Nghe có vẻ khó tin, nhưng cách sắp xếp đồ đạc trong nhà chắc chắn có tác động đến suy nghĩ và quyết định của người mua nhà tiềm năng.

Hãy dọn sạch những thứ lộn xộn trên mặt bàn bếp. Bạn có thể để lại các thiết bị bếp như lò nướng, lò vi sóng. Điều này có nghĩa là các loại giấy tờ, dụng cụ bếp và các vật dụng khác nên được cất gọn gàng. Nếu bạn thích, hãy đặt một bình hoa tươi trong bếp để làm sáng căn phòng.

Một ngôi nhà gọn gàng, ngăn nắp có tác động tích cực đến cảm xúc của người mua.

Sau đó, đóng hộp toàn bộ những cuốn sách, kỷ vật và lưu trữ chúng trong nhà để xe, hoặc bạn có thể đặt chúng ở những khu vực tách biệt trong nhà.

Hãy chắc rằng, bạn đã thay thế toàn bộ ảnh gia đình trong nhà bằng những bức tranh, ảnh. Nếu thấy ảnh của người khác khi đến xem nhà, những người mua tiềm năng thường có cảm giác không thoải mái.

Đừng bỏ qua nhà để xe

Đối với nhiều người, nhà để xe là một phần rất quan trọng của ngôi nhà. Một vài người thậm chí không ghé thăm khu vực này, nhưng khi họ có nhã ý muốn xem xét nhà để xe, bạn sẽ không muốn nơi này trông giống như một nhà kho lộn xộn phải không?

Vì thế, hãy dọn dẹp, sắp xếp lại nhà để xe cho gọn gàng. Ở đây, máy cắt cỏ, xe đạp, các thùng đựng đồ cần được xếp gọn thật khoa học và có đủ không gian cho các phương tiện khác.