Bất động sản Việt Nam ngày càng hấp dẫn nhà đầu tư Hàn Quốc

Chủ dự án cho hay, toàn khu resort chỉ có 90 căn biệt thự và 690 căn condotel. Một công ty môi giới địa ốc đã đăng ký tiêu thụ 300 sản phẩm với 250 căn condotel được đặt hàng riêng để bán cho khách hàng là người Hàn Quốc. Được biết, đây là công ty môi giới theo tiêu chuẩn Mỹ mới tham gia vào thị trường Việt Nam được 1 năm.

Công trình nằm trên "đại lộ 5 sao" với hàng loạt resort cao cấp trải dài từ Mỹ Khê đến Cửa Đại (Quảng Nam) với giá condotel từ 2 tỷ đồng/căn. Theo cam kết của chủ dự án, lợi nhuận của condotel đạt 8%/năm trong 2 năm đầu, từ năm thứ 3 trở đi, cam kết lợi nhuận là 9%/năm với điều kiện tỷ lệ lấp đầy của dự án đạt 70%.

Tổng giám đốc một công ty phân phối dự án này thông tin, doanh nghiệp có chi nhánh tại Hàn Quốc và đang có danh sách khá nhiều khách hàng nước này quan tâm tới dự án. Có khoảng 250 căn condotel phục vụ cho nhóm nhà đầu tư này. "Tuy đây chưa phải là danh sách chốt sale cuối cùng nhưng phản ứng của nhóm khách ngoại cực tốt nên dự kiến kết quả bán hàng sẽ khả quan", lãnh đạo công ty phân phối cho biết.

Đơn vị phân phối lý giải, dòng sản phẩm này được người mua Hàn Quốc ưa chuộng là do dự án có vị trí tốt, bãi biển đẹp, chất lượng sản phẩm đảm bảo và có ít khách Trung Quốc đến đây vì từ đầu đã định vị sản phẩm chất lượng cao. Mức giá phòng ở đây cao nhất vào khoảng 1.500 USD/đêm. "Khách Trung Quốc trải đều trên nhiều phân khúc nhưng chủ yếu ưa chuộng khu nghỉ dưỡng giá phải chăng, chi phí thấp trong khi khách Hàn lại chỉ kết những khu cao cấp", vị này cho hay.

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng từng là tâm điểm thu hút nhà đầu tư Hàn Quốc đến sinh sống và làm việc. (Ảnh: Lucs Nguyễn)

Thực tế cho thấy, không ít nhà hàng dịch vụ, khách sạn mini do người Hàn kinh doanh cũng rầm rộ mọc lên ở khu vực từ Quảng Nam đổ ngược ra, dọc theo bờ biển Đà Nẵng thuộc quận Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn. Gần 2 năm làm môi giới nhà đất tại đây, ông Đăng cho biết, người Hàn không thuần túy chọn Đà Nẵng để mua bất động sản nghỉ dưỡng. Việc những người Hàn Quốc kết hôn với người Việt hoặc nhờ người Việt đứng tên mua bất động sản là một làn sóng mạnh mẽ đang diễn ra tại đô thị này.

Theo ông Đăng: "Cộng đồng nhà đầu tư Hàn Quốc tại Đà Nẵng đang dần hình thành, các giao dịch bất động sản hoặc thuê mua nhà đất dài hạn tại miền Trung khá giống với cách họ đã từng xuất hiện tại khu Phú Mỹ Hưng và khu sân bay, hay khu công nghiệp Tân Bình, Tp.HCM".

Hồi đầu tháng 7 năm ngoái, một dự án thuộc quận 2 (Tp.HCM) tiếp giáp quận 1 qua hầm Thủ Thiêm cũng thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng Hàn Quốc khi công bố sản phẩm ra thị trường. Đặc biệt, người mua đến từ Hàn Quốc vẫn đồng ý khi môi giới giải thích về quy định một dự án không được bán quá 25-30% sản phẩm cho người nước ngoài, nếu hết suất, môi giới tư vấn khách ký hợp đồng thuê 50 năm.

Đánh về về thực trạng trên, ông Đoàn Thiên Việt, CEO Công ty Đại Thắng khẳn định, xu hướng "đầu tư lây lan" là có thật. Khách hàng Hàn Quốc đang dịch chuyển đầu tư từ những "siêu" đô thị ở vùng đồng bằng ra tận thành phố du lịch biển vùng duyên hải.

Điểm đặc biệt của nhóm khách hàng này là đi đến đâu sẽ tạo cộng đồng đến đó. Nơi nào người Hàn đến sinh sống, làm việc, du lịch... thì chính họ sẽ mở ra các dịch vụ để phục vụ cộng đồng riêng. Ngoài ra, họ còn được tư vấn linh hoạt thuê mua bất động sản 50 năm để kinh doanh dịch vụ cho thuê nhà.

Ông Việt cho biết thêm, nhà đầu tư Hàn Quốc ồ ạt tới Đà Nẵng và Quảng Nam sau một thời gian quen với thị trường Hà Nội, Tp.HCM. Mỗi ngày có hàng chục chuyến bay từ Hàn Quốc đến Đà Nẵng. Đồng thời, người Hàn cũng đang dần quen với những chuyến đi dài ngày tại Đà Nẵng, họ xem đây là môi trường sinh sống và làm việc.

Theo chuyên gia này, xu hướng của người Hàn là né những nơi có đông khách Trung Quốc. Chẳng hạn, thay vì chọn Nha Trang, nơi bùng nổ tour Trung Quốc trong thời gian qua mà họ chọn đến Đà Nẵng và Hội An bất chấp chi phí đắt đỏ hơn. "So với khách gốc Hoa, nhà đầu tư Hàn Quốc cũng tỏ ra khắt khe trong việc lựa chọn bất động sản và chỉ đổ tiền vào tài sản cao cấp, mật độ dân cư thấp vì ưa chuộng sự trật tự, yên tĩnh", ông Việt nhìn nhận.

CEO của Đại Thắng dự báo, trong thời gian tới, làn sóng đầu tư bất động sản của nhà đầu tư cá nhân Hàn Quốc sẽ tiếp tục diễn ra mạnh mẽ. Nguyên nhân là, khi có cộng đồng người Hàn ở một địa bàn mới, họ có thể đầu tư bất động sản theo nhóm.