Dự án đất nền đang là câu chuyện mới của các "đại gia" bất động sản (BĐS), sau một thời kỳ đầu tư mạnh phát triển nhà chung cư.
Năm 2016, hầu hết "đại gia" BĐS đã trở lại với phân khúc đất nền
liền kề, biệt thự (Ảnh: Dũng Minh)
Từ năm 2014 đến đầu năm 2016, Tập đoàn Vingroup gặt hái được nhiều thành công từ việc triển khai giai đoạn 2 của dự án Vinhomes Times City. Đây là dự án có quy mô lớn nhất Hà Nội, được triển khai hoàn thiện và bán hết sản phẩm chỉ trong 2 năm vừa qua.
Sau giai đoạn 2 của Dự án Vinhomes Times City, Vingroup triển khai các tổ hợp căn hộ tại nhiều dự án như Vinhomes Metropolis, Dự án Vinhomes Gardenia, cùng Tân Hoàng Minh triển khai dự án 148 Giảng Võ. Đồng thời, Vingroup cũng đồng thời tham gia đầu tư lớn vào các dự án đất nền.
Dự án Vinhomes Gardenia Mỹ Đình có đất nền nhà phố thương mại là sản phẩm Vingroup chào bán ra thị trường sớm nhất. Vingroup tiếp tục triển khai Dự án Vinhomes Thăng Long với quy mô 24ha, với khoảng 800 sản phẩm nhà thấp tầng.
Gần đây nhất, Vingroup triển khai giai đoạn 2 của Dự án Vinhomes Long Biên. Tập đoàn này cũng chính thức triển khai Dự án Vinhomes Mễ Trì, có quy mô 32ha, chủ yếu được quy hoạch là nhà thấp tầng…
Trong 2 năm trở lại đây, Gamuda Land Việt Nam cũng đã "nhập cuộc" rất sâu đầu tư vào phân khúc đất nền. Cụ thể, tập đoàn này đã hoàn thiện giai đoạn 1 dự án Gamuda Gardens với khoảng 300 căn thấp tầng và mới đây, tiếp tục triển khai giai đoạn 2 dự án là tiểu khu Tropical. Dự án này đã chính thức mở bán ra thị trường.
Tại Hà Nội, sự hồi phục nhất định của phân khúc đất nền đã khiến hàng loạt doanh nghiệp BĐS tái khởi động dự án đất nền hoặc tham gia mua lại dự án gặp khó để triển khai nên những sản phẩm mới mở bán tăng cao.
Tập đoàn Bitexco sau nhiều năm để dành dự án The Manor Central Park. Mới đây, tập đoàn này đã bắt tay với đối tác Mitsubishi của Nhật Bản để xây dựng 240 căn thấp tầng trong tổng số 1.000 căn thấp tầng, cùng 2/17 tòa nhà cao tầng tại dự án.
Dự án The Manor Central Park cũng chính thức được liên doanh này triển khai giai đoạn đầu. Việc chào bán sản phẩm ra thị trường được dự đoán sẽ diễn ra ngay trong quý IV/2016.
Ở khu vực phía Tây Hà Nội, thị trường chứng kiến sự trở lại của hàng loạt doanh nghiệp địa ốc khác trong phân khúc đất nền.
Tập đoàn Nam Cường sau nhiều năm yên ắng đã chính thức trở lại với phân khúc nhà thấp tầng bằng việc chào bán ra thị trường sản phẩm nhà phố An Phú Shop Villa.
Nam Cường cũng đang triển khai hàng loạt dự án hạ tầng công viên hồ điều hòa tại Khu đô thị Dương Nội, Khu đô thị Trung Văn trên quỹ đất rộng lớn.
Cũng ở khu vực phía Tây, thị trường đất nền vừa qua đã đón nhận nguồn cung lớn nhà liền kề, biệt thự của 3 doanh nghiệp lớn là dự án Thanh Hà Cienco 5 Land mới được Tập đoàn Mường Thanh thâu tóm; Dự án Khu đô thị Phú Lương và Khu nhà phố thương mại Vạn Phúc của Hải Phát; Giai đoạn 2 Dự án Park City Hà Nội của VIDC và Lideco tại Dự án Bắc 32...
Các doanh nghiệp lớn, sở hữu quỹ đất lớn như Sông Đà Sudico, chủ đầu tư Dự án Nam An Khánh, Tập đoàn Geleximco, chủ đầu tư Dự án Lê Trong Tấn, dù chưa tiếp tục mở bán đợt mới, cũng đang âm thầm triển khai các quỹ đất trống tại các dự án này.
Từ đầu năm 2016 đến nay, với những dấu hiệu hồi phục của phân khúc đất nền, phần lớn các DN có tiếng trong lĩnh vực BĐS tại Hà Nội đã tham gia vào phân khúc này.
Sự nhập cuộc của hàng loạt doanh nghiệp trong việc phát triển dự án đất nền khiến phân khúc đất nền sôi động hơn. Tuy nhiên, thực tế này khiến nhiều người lo lắng về khả năng bán hàng bởi thị trường sẽ có sự cạnh tranh mạnh mẽ.
