Hiệp hội Bất động sản Việt Nam VNREA vừa gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội đánh giá về thị trường BĐS giai đoạn hiện nay. Theo đó, thị trường BĐS đang phục hồi mạnh mẽ khi ghi nhận thanh khoản tốt, giao dịch thành công nhiều, chất lượng, giá trị giao dịch lớn, nợ xấu giảm mạnh, số lượng doanh nghiệp BĐS tăng...
Có dấu hiệu mất cân đối nguồn cung bất động sản
Tuy nhiên, Báo cáo của VNREA cũng cho thấy, cơ cấu hàng hóa đang trong tình trạng mất cân đối. Người dân cần nhà ở phân khúc trung bình và thấp chiếm khoảng 70% tổng nhu cầu nhưng đa số các dự án đưa ra thị trường hiện nay lại cung cấp nhà ở cao cấp, không phù hợp với nhu cầu thị trường.
VNREA cũng đưa ra cảnh báo, tình trạng phát triển ồ ạt các dự án nhất là ở tại các thành phố lớn không căn cứ vào kế hoạch và nhu cầu phát triển kinh tế xã hội của địa phương đang diễn ra phổ biến. Việc phát triển nhà ở xã hội theo đó cũng bị chững lại do nguồn vốn hỗ trợ cũng như các chính sách liên quan đến nhà ở xã hội chưa được giải quyết triệt để, đáp ứng phù hợp với thực tiễn.
VNREA cũng cho biết thêm, các địa phương có vai trò rất quan trọng trong việc điều tiết lại cơ cấu BĐS. Các thành phố lớn phải có chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở chi tiết, xác định rõ tỷ trọng các loại nhà ở xã hội, thương mại phân khúc trung bình, cao cấp. Đồng thời, các địa phương phải sát sao thực hiện đúng theo kế hoạch đã định ra. Các bộ, ngành, Ngân hàng Nhà nước điều tiết nguồn vốn tín dụng hợp lý để tránh tập trung tín dụng quá lớn vào một số phân khúc hoặc một số chủ đầu tư.
