Những chính sách ưu đãi từ phát triển nhà xã hội của Nhà nước, sự thay đổi trong chiến lược đầu tư của DN BĐS đã tạo nên một “làn sóng” mới cho các căn hộ dưới 2 tỷ.
Trong những năm qua, phân khúc căn hộ dưới 2 tỷ tại Hà Nội nhận được lượng tiêu thụ rất lớn. Điển hình là các dự án CT1 Trung Văn, Viện 103 Văn Quán, 136 Hồ Tùng Mậu,…Mới đây, những căn hộ có giá từ 1.5 - 2 tỷ đồng thuộc các dự án Green Stars, HP Landmark Tower, OTC1 Resco Cổ Nhuế, Dream Town cũng cũng rất ăn khách.
Theo các doanh nghiệp (DN) thì cuối năm được xem là thời điểm “vàng” của thị trường nhà ở, đặc biệt là nhà ở thương mại giá rẻ. Dự kiến sẽ có hàng chục dự án được tung ra thị trường, với hàng nghìn căn hộ.
Đơn của như các dự án Gemek Tower (Hoài Đức) cung cấp 1.276 căn, Thăng Long Victory (Hoài Đức) với 500 căn, Green Stars khoảng 1000 căn, 89 Phùng Hưng là 336 căn, Đặng Xá khoảng 300 căn…
|
|
| Phân khúc căn hộ dưới 2 tỷ là "điểm sáng" của thị trường BĐS thời gian tới. |
Giai đoạn cuối năm nay hoặc đầu năm sau thị trường bất động sản (BĐS) ghi nhận nhiều dự án trong giai đoạn chuẩn bị bung hàng. Điển hình là dự án 2 tòa tháp chung cư Helios Tower (75 Tam Trinh) cao 37 tầng căn hộ và 3 tầng hầm để xe, cung cấp trên 700 căn hộ diện tích từ 60 - 102m2, giá dự kiến khoảng 20 - 21 triệu đồng/m2.
Khu Tổ hợp chung cư FLC Tower tại 36 Phạm Hùng có khoảng 500 căn; Khu chung cư Tràng An Complex với 2 tòa chung cư cao từ 25 đến 28 tầng; Dự án Trung Kính Complex có quy mô 4 tòa chung cư cao 27 - 30 tầng trên tổng diện tích sàn là 196.000m2, khối đế được kết nối với nhau bằng 2 tầng hầm và 3 tầng nổi; Dự án Handi Resco trên đường Lê Văn Lương với quy mô 336 căn hộ từ 65 - 97m2…
Không khí giao dịch căn hộ bình dân và trung cấp tại TP. HCM cũng diễn ra khá sôi động. Trong đó phải kể đến dự án Ehome 5 The Bridgeview với 364 căn, có giá từ 1.1 tỷ đồng/căn, dự án Scenic Valley (Phú Mỹ Hưng) với 2 tòa tháp được mở bán trong số 7 tòa chung cư cao 16 - 24 tầng với 1.202 căn, Dự án 12 View (quận 12) được tung ra thị trường với 408 căn…
Dự án căn hộ Topaz City (Tạ Quang Bửu, Q. 8) với 352 căn hộ diện tích từ 96,6 m2 đến 108 m2, giá từ 979 triệu đồng/căn đang trong giai đoạn hoàn thiện phần thô và dự kiến sẽ bàn giao trong quý III/2015…
Với sự nhìn nhận của những người có kinh nghiệm, các DN BĐS đánh giá, phân khúc căn hộ dưới 2 tỷ đồng sẽ là "điểm sáng" của thị trường thời gian tới.
Ông Lê Quốc Duy, Tổng Giám đốc Công ty CP Nhà Hòa Bình nhận định, cuối năm là thời điểm mọi người có thêm lương thưởng sẽ huy động thêm nguồn tiền để hiện thực hóa giấc mơ sở hữu một chốn an cư. Bên cạnh đó, giáp Tết cũng là dịp mà nguồn kiều hối tăng lên, sẽ có tác động nhất định đến việc mua nhà ở của người dân.
Một số doanh nghiệp đang lên kế hoạch mua lại những dự án thuộc phân khúc giá trung bình bởi lượng cung phân khúc này còn chưa đáp ứng được nhu cầu thực. Đồng thời, phân khúc này cũng là cơ hội dành cho những DN muốn bảo toàn giá trị đồng vốn trong bối cảnh tìm kênh đầu tư hiệu quả.
