Trong nửa thập kỷ qua, giá đất bán đảo Hiệp Bình Phước tại quận Thủ Đức (TP.HCM) không ngừng tăng cao. Đất shophouse khu vực này hiện có giá cao nhất là 150 triệu đồng/m2, so với năm 2015 tăng 4,5-5 lần.
Kết quả khảo sát cho thấy, giá đất bán đảo Hiệp Bình Phước dọc theo trục QL13, có bờ kè sông được đầu tư hàng nghìn tỷ đồng gia tăng chóng mặt trong 5 năm gần đây.
Sở hữu vị trí đẹp nhất trên bán đảo Hiệp Bình Phước, sản phẩm nhà phố thương mại mặt tiền (shophouse) tọa lạc trên trục đường chính hướng từ QL13 ra dọc bờ sông có giá chào bán từ 135-150 triệu đồng/m2. Trong khi đó, những nền đất đầu tiên tại bán đảo này cách đây 5 năm được rao bán với giá chỉ 30 triệu đồng/m2. Như vậy, giá bán hiện tại đã tăng gấp 4,5-5 lần so với nửa thập kỷ trước.
Về biến động giá đất nền nhà phố mặt tiền đường lớn bán đảo Hiệp Bình Phước trong 3 năm qua trên thị trường sơ cấp như sau: Mức giá chào bán năm 2017 là 80 triệu đồng/m2, tăng lên mức 110 triệu đồng/m2 năm 2018 và hiện dao động trong khoảng từ 140-150 triệu đồng/m2.
|
|
| Trong nửa thập kỷ, giá đất bán đảo Hiệp Bình Phước tăng 4,5-5 lần. (Ảnh: D.P) |
Vào năm 2015, đất mặt tiền đường 35m rộng 100m2 được chào bán trên thị trường sơ cấp với giá 33 triệu đồng/m2, tăng lên 50 triệu đồng/m2 năm 2016. Sang năm 2017, giá bán các nền đất loại này là 70 triệu đồng/m2, tăng vọt lên mốc 90 triệu đồng/m2 năm 2018. Trong 4 năm trở lại đây, loại hình bất động sản này có tỷ lệ tăng giá đạt 2,7 lần.
Trong khi đó, đất mặt tiền đường 13m rộng 100m2 được chào bán lần đầu trên thị trường sơ cấp năm 2015 với giá chỉ 26 triệu đồng/m2. Trong các năm 2016, 2017, 2018, mức giá lần lượt tăng lên mức 35-41-57 triệu đồng/m2.
Biến động giá đất bán bảo Hiệp Bình Phước trong giai đoạn 2015-2019 mạnh nhất vào những năm 2016-2018. Đây cũng là giai đoạn TP.HCM liên tục diễn ra các cơn sốt đất. Sốt đất tại TP.HCM năm 2016 bắt đầu từ khu Đông và lan rộng khắp địa bàn nhiều huyện, quận trong năm 2017.
Sang năm 2018, sốt đất diễn ra trong quý 1 và nửa quý 2 rồi trầm lắng vào các tháng cuối năm. Thế nhưng, TP.HCM hiện đang trong quá trình thanh kiểm tra, rà soát dự án bất động sản nên thị trường khan hiếm nguồn cung, giá đất trên thị trường thứ cấp tiếp tục gia tăng.
