Ngày 29/11 vừa qua, tại báo cáo về chỉ số giá bất động sản của Savills Property Price Index cho hai thị trường chính là Tp.HCM và Hà Nội, Công ty Savills VN cho biết, trong khi Tp.HCM ghi nhận giao dịch nhà ở tăng thì Hà Nội lại giảm.
Giao dịch nhà ở Hà Nội giảm, Tp.HCM ghi nhận tăng
Tại Tp.HCM, trong quý III/2016, lượng giao dịch đạt khoảng 7.500 căn. Con số này tăng 7% so với quý trước do tình hình hoạt động tốt của các dự án căn hộ cao cấp và giá rẻ. Theo đó, lượng giao dịch căn hộ giá rẻ đạt hơn 3.700 căn, chiếm 50% tổng lượng giao dịch của quý.
Tại Hà Nội, cũng trong quý 3/2016, khu vực này có khoảng 5.660 căn đã bán, giảm 6% so với quý trước đó. Căn hộ bình dân có lượng bán lớn nhất trong quý thứ 6 liên tiếp, chiếm 51% lượng giao dịch. Trong khi lượng hấp thụ của căn hộ cao cấp giảm 8% theo quý với 130 căn bán được, căn hộ giá rẻ ghi nhận tăng 8% với 2.620 căn đã bán. Theo dự báo, trong hai năm tới, khu vực trung tâm Hà Nội sẽ có nguồn cung hạn chế.
Khu vực ngoài trung tâm với quỹ đất dồi dào sẽ phải đối mặt với áp lực cạnh tranh từ nguồn cung tương lai lớn. Do đó, các dự án mới muốn thu hút khách mới, buộc phải giảm giá và đưa ra các chính sách linh hoạt hơn.
