Theo Savills, trong quý IV/2014, tại thị trường Hà Nội, giá nhà ở đã tăng hơn 2% và lên mức 25,9 triệu đồng/m2, số tiền này có thể mua được một chiếc xe tay ga đắt tiền đang được bày bán trên thị trường.
Chỉ số giá nhà ở trong quý IV/2014 đã đạt mức 106 điểm, tăng
3,2 điểm theo quý và 5,3 điểm theo năm.
Cũng trong quý IV/2014, chỉ số giá nhà ở theo kỳ ở mức 91 điểm, so với quý III/2014 đã tăng 3,5 điểm, điều này đánh dấu sự tăng lên đáng kể so với theo quý và theo kỳ cơ bản.
Về tỷ lệ hàng tồn kho, dù không cho thấy sự thay đổi theo quý nhưng đã giảm mạnh -27 điểm phần trăm theo năm do toàn thị trường dần hoạt động tốt. Tỷ lệ hấp thụ theo quý trong quý này không đổi, vẫn giữ nguyên ở mức 38%.
Cụ thể, tại Hà Nội, giá nhà ở trung bình trong quý IV/2014 ghi nhận ở mức 25,9 triệu đồng/m2, tăng hơn 2% theo quý. Trong đó, mức giá nhà ở cao nhất thuộc về các quận Hoàn Kiếm, Tây Hồ và Ba Đình do nằm ở vị trí trung tâm và các dự án có chất lượng cao.
Ở thị trường Tp.HCM, trong quý IV/2014, chỉ số giá nhà ở là 89,2, ổn định theo quý và tăng 0,5 điểm theo năm.
Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường tại Tp.HCM là 22%, tăng mạnh 3 điểm phần trăm theo quý và 11 điểm phần trăm theo năm. Đã có khoảng 4.130 căn hộ được hấp thụ trong quý IV/2014, tăng 28% theo quý và 149% theo năm. Kể từ quý IV/2010, đây là thời điểm có lượng giao dịch cao nhất.
Theo sự nhận định của các chuyên gia, chỉ số giá nhà ở tại thị trường bất động sản phía nam trong những quý gần đây khá ổn định, có sự tăng nhẹ so với với quý IV/2013. Điều này là nhờ lòng tin từ người mua với thị trường và với các nhà đầu tư đã dần trở lại. Cùng với đó, các sản phẩm trên thị trường ngày càng đa dạng cũng góp phần tăng tính thanh khoản và cải thiện mặt bằng giá.
Trong quý tới, chỉ số giá theo quý được kỳ vọng sẽ tiếp tục ổn định và thị trường bất động sản Hà Nội được cho là có nhiều biến động và diễn biến theo hướng nóng lên so với thị trường bất động sản phía Nam.
Nhiều dự án bất động sản tại Hà Nội đã được mở bán ngay thời điểm đầu năm 2015 như: CT2B, Five Start và tiếp tục mở bán các dự án cũ đã được đưa ra thị trường từ cuối năm 2014, hứa hẹn sẽ tạo nên sự sôi động cho thị trường, từ đó, giúp làm ấm dần thị trường bất động sản thủ đô vốn bị đóng băng nhiều năm nay.
