Thời gian gần đây, tình trạng lừa rao bán đất nền dự án "ma" được vẽ trên đất công, đất do các tổ chức, doanh nghiệp nhà nước quản lý xuất hiện khá nhiều trên mạng xã hội và một số website. Cơ quan chức năng đã nhiều lần cảnh báo về thực trạng này.
Đất của Học viện Cán bộ TP.HCM (phường 12, Bình Thạnh) được một số tổ chức, cá nhân rao bán trên một số trang web và mạng xã hội trong thời gian gần đây. Nội dung tin rao cho biết, mặt tiền của khu đất thuộc Học viện là đường Chu Văn An. So với mức giá trên thị trường, giá rao bán đất rất rẻ, chỉ 1,2 tỷ đồng/nền 80m2.
Sở dĩ đối tượng lừa đảo chọn khu đất thuộc Học viện Cán bộ TP.HCM là bởi khu đất hiện đang được rào vây để xây dựng nên dễ dàng khiến người mua dính bẫy. Chưa kể, khu đất này còn gần trường, chợ, hàng quán, khu dân cư sầm uất.
|
|
| Công ty CP tư vấn đầu tư Angel Lina vẽ dự án "ma" trên khu đất thuộc Đại học Quốc gia TP.HCM và rao bán nền cho khách hàng. |
Trước thực trạng nêu trên, Phòng TN&MT quận Bình Thạnh hồi tháng 10/2019 đã có cảnh báo tới người dân để tránh giao dịch mua bán đất nền tại các dự án "ma", tránh bị lừa đảo.
Thực tế cho thấy, các khu đất được vẽ thành dự án "ma", rao bán thu lợi bất chính thường sở hữu vị trí đắc địa, thuận lợi, thậm chí là "đất vàng". Nhằm lấy lòng tin từ khách hàng, đối tượng lừa đảo bán đất nền dự án "ma" còn để lại tên doanh nghiệp hoặc số điện thoại cá nhân. Đối với trường hợp rao bán đất Học viện Cán bộ TP.HCM, chủ đầu tư có tên "Công ty bất động sản Lộc Phát". Tuy nhiên, theo kết quả xác minh, doanh nghiệp này không có đăng ký kinh doanh.
Nhiều khu đất trong số 9 dự án "ma" mà Công ty CP tư vấn đầu tư Angel Lina rao bán hòng thu lợi bất chính là đất của tổ chức và doanh nghiệp nhà nước, đất công. Cụ thể, khu đất tại phường Phước Long B (quận 9) do Tổng Công ty Nông nghiệp Sài Gòn quản lý; khu đất tọa lạc trên địa bàn phường Linh Trung (Thủ Đức) do Đại học Quốc gia TP.HCM quản lý, thuộc dự án đang thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng; khu đất tại phường Hiệp Thành (quận 12) đã được quy hoạch xây công trình công cộng...
Đáng chú ý, đối tượng lừa đảo còn biến khu "đất vàng" Nhà thi đấu Phan Đình Phùng (quận 3) thành dự án "ma" để rao bán đất nền, thu lợi bất chính. Hiện tại, công trình này đã được tháo dỡ, rào vây xung quanh, chờ xây nhà thi đấu mới.
Khu đất Nhà thi đấu Phan Đình Phùng đã được rất nhiều người biết đến. Thế nhưng, đối với những ai không biết rõ thông tin, nhẹ dạ cả tin, ham đất nền giá rẻ sẽ dễ xuống tiền cọc và rơi vào tình cảnh "tiền mất tật mang". Ngoại trừ trường hợp chắc chắn con mồi dính bẫy thì đối tượng lừa đảo dường như tránh lộ diện.
