Thị trường căn hộ bán diễn ra sôi động trong những tháng cuối năm 2016
Theo Báo cáo tiêu điểm quý IV/2016 và triển vọng thị trường BĐS Tp.HCM năm 2017 của Công ty TNHH CBRE Việt Nam công bố sáng 4/1, thị trường căn hộ bán quý cuối năm 2016 diễn ra khá sôi động.
Theo đó, quý IV/2016, số lượng căn hộ bán ghi nhận được là 11.941 căn. Con số này tăng 52% so với quý trước, tăng 11% so với cùng kỳ năm trước. Cả năm 2016 ghi nhận tổng cộng 35.000 căn bán ra, đã giảm 4% so với năm trước.
CBRE dự báo, năm 2017, thị trường sẽ tập trung hơn vào thị phần bình dân và trung cấp với gần 40% tổng số căn mới chào bán thuộc phân khúc bình dân. Trong tổng số 43.861 căn dự kiến được mở bán năm 2017, CBRE dự báo chỉ có 1.627 căn hạng sang đến từ 6 dự án ở trung tâm TP. Các chủ đầu tư theo đó đang tích cực điều chỉnh dự án để phù hợp với xu thế thị trường.
Nội dung báo cáo trên cũng nhận định, việc lãi suất tăng cùng sự chấm dứt gói hỗ trợ mua nhà trị giá 30.000 tỷ đồng có khả năng làm giảm lượng cầu và tốc độ bán ở phân khúc trung và cao cấp. Thị trường được dự báo sẽ duy trì tỷ lệ hấp thụ cao trong giai đoạn 2017 - 2019. Trong năm 2017, tỷ lệ hấp thụ phân khúc bình dân vốn dao động từ 40 - 50% dự kiến có thể đạt gần 60%. Báo cáo trên dự đoán, phân khúc hạng sang sẽ duy trì mức độ hấp thụ cao ở mức trên 50%.
Mặt khác, do giá của các dự án hạng sang tại Tp.HCM thấp so với các TP khác trong khu vực nên vẫn còn sức hấp dẫn đối với tầng lớp thượng lưu trong nước và khách nước ngoài.
Năm 2017, phân khúc hạng sang dự kiến sẽ tăng mạnh khoảng 7% so với năm 2016. Phân khúc bình dân và trung cấp dự báo sẽ tương đối ổn định với giá tăng dưới 3% do người mua ở 2 phân khúc này khá nhạy cảm với việc điều chỉnh giá. Dự báo, phân khúc cao cấp sẽ có mức tăng giá xấp xỉ 4%.
