Hội môi giới Bất động sản Việt Nam vừa qua đã công bố bản tin giao dịch thị trường BĐS Việt Nam tháng 11/2016. Theo báo cáo, thị trường ghi nhận khoảng 5.539 giao dịch BĐS thành công.
Hội môi giới Bất động sản Việt Nam đánh giá, BĐS nghỉ dưỡng năm 2016 bùng nổ tại nhiều khu vực. Trong khi đó, giao dịch phân khúc căn hộ có chiều hướng đi xuống vào những tháng cuối năm.
3 thị trường nổi bật tại phân khúc này là Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc. Theo thống kê, đã có 12.000 căn hộ nghỉ dưỡng cùng gần 2.000 biệt thự nghỉ dưỡng được chào bán ra ngoài thị trường đến từ 35 dự án.
Nhiều thay đổi trong đầu tư BĐS nghỉ dưỡng
Xu hướng đầu tư BĐS, nhất là BĐS nghỉ dưỡng đang có sự thay đổi nhanh chóng. Giai đoạn những năm 2005, thị trường chủ yếu diễn ra giao dịch mua ngôi nhà đầu tiên để ở. Đến năm 2015, xu hướng mua BĐS từ 3 - 4 sao để cho thuê trở thành chủ đạo.
Theo Hội môi giới, từ năm 2020 đến năm 2025, thị trường sẽ phát triển theo xu hướng mua căn hộ nghỉ dưỡng để nghỉ ngơi, thuộc phân khúc sản phẩm cao cấp hơn, từ 4 - 5 sao.
Ông Phạm Văn Thường, Trưởng phòng Quản lý thị trường bất động sản - Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản Bộ Xây Dựng cho biết, hiện có rất nhiều dự án BĐS nghỉ dưỡng đã được cấp phép. Nếu triển khai hết các dự án này, thị trường sẽ có thêm hàng trăm nghìn sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng chào bán trong thời gian tới.
Cuối năm 2016, thị trường lại ghi nhận giao dịch phân khúc căn hộ tháng 11/2016 thấp hơn số lượng giao dịch so với các tháng 9 và tháng 10 trước đó.
Tại Hà Nội, theo số liệu công bố của Hội môi giới, đã có 500 giao dịch căn hộ cao cấp, 583 giao dịch căn hộ phân khúc trung bình, 516 giao dịch thuộc phân khúc căn hộ bình dân và 120 giao dịch đất nền.
Tại Tp. HCM, lượng giao dịch căn hộ cao cấp đạt 1.310 giao dịch, căn hộ trung cấp đạt 2.021 giao dịch. Giao dịch căn hộ bình dân đạt 112 giao dịch, giao dịch đất nền đạt 182 giao dịch.
Các giao dịch nhà bình dân tại Tp. HCM đạt thấp. Hội môi giới giải thích, do nguồn cung căn hộ bình dân tại đây thấp lại đang tiếp tục khan hiếm.
Ở phân khúc đất nền, Hội môi giới thống kê, thị trường sơ cấp đã bán ra thị trường lần đầu. Các giao dịch trên thị trường thứ cấp lớn hơn rất nhiều và không thể có số liệu thống kê chính xác.
