Thị trường BĐS sẽ ra sao khi TPP "không Mỹ" có hiệu lực?

Thị trường BĐS Việt Nam sẽ vẫn phát triển tốt dù khi TPP đạt được thỏa thuận, dù không có Mỹ, Savills nhận định.

Đơn vị này kỳ vọng, tiếp nối sự thành công của năm 2016, trong năm 2017, lĩnh vực BĐS sẽ nhận được một lượng vốn đầu tư lớn. Các quốc gia là thành viên TPP "mới", và cả những quốc gia không phải là thành viên TPP vẫn dành rất nhiều sự quan tâm đến lĩnh vực này, đặc biệt là sự chú ý từ Trung Quốc ngày càng tăng dần.

Ngoài TPP, sự đầu tư cũng được kích thích nhờ những thảo luận về Hiệp định thương mại tự do Việt Nam - EU (EVFTA) và Hiệp định đối tác toàn diện khu vực - RCEP, gồm Trung Quốc, thành viên của cộng đồng kinh tế ASEAN.

Việt Nam cũng có những hoạt động thương mại với Nhật Bản, Hàn Quốc. Đây là những quốc gia thường đồng hành cùng FDI và tập trung đầu tư vào những lát cắt quan trọng như BĐS và cơ sở hạ tầng.

Savills có cái nhìn tích cực về thị trường BĐS khi TPP sắp có hiệu lực. Ảnh: Tiến Tuấn

Bên cạnh đó, thị trường BĐS Việt Nam cũng nhận được sự quan tâm lớn từ những nhà đầu tư nước ngoài. Bởi những nhà đầu tư này đánh giá, Việt Nam là nước có dân số trẻ, hệ thống tài chính tiền tệ ổn định, tăng trưởng GDP cao, tốc độ đô thị hóa nhanh, thị trường tiêu dùng nội địa phát triển nhanh chóng, nhờ tầng lớp trung lưu lớn mạnh với tốc độ nhanh hơn bất kỳ quốc gia nào.

Các lĩnh vực BĐS từ công nghiệp, nhà ở thương mại, văn phòng đến bán lẻ cũng nhận được nguồn vốn đầu tư lớn. Sự tăng trưởng lượng khách du lịch trong và ngoài nước cũng tạo ra một “cú hích” lớn đối với phân khúc khách sạn.

Dù có những tín hiệu tích cực đó, Savills vẫn nhìn nhận rằng nhà đầu tư ngoại sẽ phải đối mặt với không ít thách thức để xác định chất lượng đầu tư BĐS và quyền sở hữu rõ ràng.

Thị trường vẫn sẽ khan hiếm những giao dịch liên quan đến tài sản doanh nghiệp, và lượng giao dịch đa phần đều xoay quanh những dự án phát triển ổn định. Bởi những nhà phát triển nước ngoài đều hướng đến sự đảm bảo hợp tác dài hạn với những đối tác trong nước.