Thị trường BĐS Việt Nam hút nhà đầu tư ngoại

Thị trường BĐS Việt Nam hút nhà đầu tư ngoại

Tháng 1/2017, thị trường bất động sản (BĐS) cả nước đón thêm gần 300 triệu USD từ các nhà đầu tư nước ngoài. Con số này chiếm 20,9% tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam. Tính cả năm 2016, dòng vốn này đạt khoảng 1,3 tỷ USD, chiếm đến 10% tổng vốn FDI. Đáng chú ý, dòng vốn đầu tư đã thực chất hơn, báo hiệu thị trường chuẩn bị bước vào cuộc cạnh tranh sôi động.

Tp.HCM hút nhiều dự án FDI nhất khi chiếm tới 40,9% tổng số vốn FDI vào BĐS cả nước. Mới đây, giới kinh doanh BĐS thành phố đã chứng kiến lễ ra mắt liên doanh đầu tư giữa Tập đoàn Maeda của Nhật Bản và Công ty Thiên Đức để phát triển dự án căn hộ cao cấp Waterina Suites với tổng đầu tư 30 triệu USD tại quận 2. Dự án này được xem là “đối thủ” đáng gờm về chất lượng, giá cả cho nhiều nhà đầu tư nội địa tại khu vực đang có sức phát triển mạnh mẽ này.

Trước đó, Tập đoàn Mitsubishi cũng đã ký kết với Bitexco thành lập liên doanh phát triển dự án nhà ở với tổng vốn đầu tư ban đầu khoảng 290 triệu USD. Một “ông lớn" BĐS khác là Tập đoàn Kajima của Nhật Bản với kinh nghiệm 176 năm phát triển dự án tại Nhật Bản và nhiều quốc gia khác trên thế giới hiện đang phối hợp với Quỹ đầu tư Indochina Capital ra mắt liên doanh đầu tư BĐS với tổng vốn đầu tư phát triển dự án khoảng 1 tỷ USD trong vòng 10 năm tới. Chủ đầu tư này cho biết, trước mắt DN sẽ triển khai 4 dự án BĐS cao cấp tại Tp.HCM, Hà Nội và Đà Nẵng.

VNREA đánh giá, mức độ quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài đối với thị trường BĐS Việt Nam ngày càng tăng trong năm 2017. Sự quan tâm này đến từ nhiều đối tượng khác nhau, từ những cá nhân tìm mua nhà mong muốn tận dụng Luật Nhà ở sửa đổi, cho tới quỹ đầu tư tư nhân, cũng như quỹ tài chính lớn trong khu vực tìm kiếm những thương vụ lớn. Cùng với đó, tính thanh khoản tốt cũng đã thúc đẩy thị trường giao dịch tốt hơn. Xu hướng này được dự báo sẽ được tiếp tục trong năm 2017 khi thị trường cổ phiếu và thị trường vốn ngày càng phát triển.

Hơn nữa, các sản phẩm thông minh, sản phẩm xanh, tiết kiệm năng lượng hiệu quả đã xuất hiện trên thị trường BĐS trong năm 2016 sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ hơn, phù hợp với xu thế chung của thế giới nhằm mang lại các tiện ích đầy đủ, hiện đại và tiết kiệm hơn cho người tiêu dùng. Đây là xu hướng đầu tư được các chủ đầu tư quan tâm nhiều hơn trong năm 2017 nhằm nâng cao tính cạnh tranh của sản phẩm và thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.