Thị trường Hà Nội 2016: Cửa hàng ẩm thực chiếm lĩnh mặt bằng bán lẻ

CBRE dự báo các cửa hàng ẩm thực sẽ dẫn đầu thị trường
mặt bằng bán lẻ Hà Nội trong năm 2016

Công suất của hai dự án mới là Aeon mall Long Biên và Vincom Nguyễn Chí Thanh có sự tăng cao trong khi các dự án hiện hữu khá ổn định. Tỷ lệ lấp trống của toàn thị trường giảm còn 10,7% trong quý 4/2015 (giảm 4,5% so với quý 3/2015).

So với quý trước giá thuê tại khu vực ngoài trung tâm tăng 3,7% trong khi các khu vực trung tâm thay đổi không đáng kể.

Theo CBRE Vincom Nguyễn Chí Thanh có giá thuê cao hơn so với trung bình thị trường, Aeon mall Long Biên áp dụng hình thức thuê chia sẻ doanh thu.

Tổng giám đốc điều hành của CBRE Việt Nam, ông Marc Townsend nhận định, “bình dân hóa” trở thành xu hướng mới trên thị trường bên việc mở rộng mạnh mẽ của các nhà bán lẻ trong và ngoài nước.

Việc các cửa hàng bình dân, giảm giá, siêu thị đang ngày càng trở nên phổ biến đã chứng minh rằng người tiêu dùng rất nhấn mạnh đến giá trị và giá cả.

Tiếp đà phát triển trong năm 2015, các cửa hàng ẩm thực có xu hướng sẽ dẫn đầu thị trường tỏng năm 2016.

Gần 50% số khách hỏi thuê của CBRE Việt Nam hoạt động trong lĩnh vực ẩm thực, và chủ yếu là các cửa hàng trung cấp hơn là các nhà hàng cao cấp.

Nhận định về triển vọng tương lai, bà Nguyễn Hoài An, Phó Giám đốc CBRE Việt Nam cho biết, trong năm 2016, xu thế bình dân sẽ được các trung tâm thương mại mới hướng tới, tập trung chủ yếu ở nhóm khách hàng trung cấp , vì vậy giá thuê có thể sẽ không cao được như một số dự án trong quá khứ.

Trong 1, 2 năm tới, các dự án khác của các nhà đầu tư nước ngoài như Gamuda, Ciputra sẽ có khả năng có giá thuê xấp xỉ giá bình quân hoặc giảm nhẹ do các dự án đều thuộc khu vực khá xa trung tâm.