Thị trường mua - bán BĐS đầu năm đến nay tuy không quá rình rang nhưng các chủ đầu tư cũng đang tìm mọi phương cách để "cứu" dự án của mình.
Hàng loạt các dự án được thay tên, khoác "áo mới" để "hồi sinh", hàng loạt các vụ mua bán - sáp nhập ... Tuy nhiên, không phải bất kì dự án nào cũng được "cứu sống". Bên cạnh những dự án may mắn tìm được người mua thì vẫn còn đó hàng loạt các dự án khát vốn, loay hoay tìm đủ mọi cách xoay sở nhưng vẫn không thoát được cảnh nằm trơ trọi giữa trời mưa nắng.
Hàng loạt các dự án BĐS khát vốn, loay hoay tìm đủ mọi cách xoay sở nhưng vẫn
không thoát được cảnh nằm trơ trọi giữa trời mưa nắng.
Trước thực tế khó cứu vãn trên, mới đây, Sở Xây dựng Bà Rịa - Vũng Tàu đang tiến hành các thủ tục trình UBND tỉnh thu hồi chủ trương đầu tư 9 dự án nhà ở, khu đô thị mới trên địa bàn.
Điển hình là các dự án khu biệt thự du lịch tại phường 10, khu dân cư và biệt thự vườn tại phường 12 (TP.Vũng Tàu), dự án tổ hợp chung cư, văn phòng và nhà ở tại xã Tân Phước, dự án khu nhà ở tại xã Tân Hải (H.Tân Thành), dự án khu nhà ở Trường Thành tại xã Tân Hòa, khu nhà ở chuyên gia, công nhân, khu điều hành phục vụ Khu công nghiệp Long Hương tại xã Tân Hải hay khu nhà ở Thiên Hoàng tại xã Tóc Tiên ... Các dự án này đều chậm triển khai, có dự án "bất động" trong suốt 5, 6 năm qua.
Tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và Tp.HCM, việc thu hồi các sản phẩm chậm tiến độ cũng đang diễn ra quyết liệt. Đáng chú ý hơn cả là việc thu hồi các dự án "khủng" tại các "khu đất vàng" trên địa bàn Hà Nội.
Ở Tp.HCM, những dự án sau một thời gian "đình đám" như khu phức hợp căn hộ - thương mại - dịch vụ cao cấp Richland Hill (đường Lê Văn Việt, phường Hiệp Phú, quận 9) đến nay cũng đang loay hoay tìm lối đi.
Thê thảm hơn, dự án khác là Richland Emerald nằm trên đường Bãi Sậy, quận 6 một thời tưng bừng nhưng cũng chỉ mới xây xong phần thân rồi để xơ xác từ năm 2008 đến nay vẫn chưa thấy động tĩnh gì.
Còn rất nhiều những dự án "vàng", những "vùng đất giàu" tưởng dễ sinh lợi một thời nay lại trở thành những đám đất hoang tàn.
Việc rủi ro trong kinh doanh là điều không ai muốn. Song khi thị trường mới "hửng nắng" được một chút, các dự án rục rịch "hồi sinh" được đôi chút thì lại xảy ra hiện tượng "thổi" giá, đưa ra những dự án "trên trời" so với mặt bằng chung và giá trị thực. Điều đó đã gây nên rào cản lớn khiến người mua khó tiếp cận. Vậy thiết nghĩ, để tìm được hướng đi đích thực cho sản phẩm BĐS, người chủ không chỉ cần nguồn vốn mà còn phải chú trọng hơn đến chất lượng, giá cả công trình, đặc biệt, phải bám sát được nhu cầu thị trường.
