So với quý trước, thị trường văn phòng cho thuê tại Tp.HCM đang dần khởi sắc, diện tích lấp trống nhiều hơn, giá thuê có tăng ... trong quý III này.
Theo số liệu thống kê cùa Savill, trong quý III/2014, Tp.HCM có tất cả 220 dự án, cung cấp khoảng 1.450.000m2 diện tích văn phòng, tăng 1% theo quý và 6% theo năm. Trong đó, thị trường ghi nhận thêm 2 dự án mới với một dự án hạng B và 1 dự án hạng C tại quận 1, cung cấp 14.300 m2 diện tích văn phòng.
Thị trường văn phòng tại Tp.HCM đang có dấu hiệu khởi sắc.
Công suất thuê trong quý trung bình đạt 91%, tăng 2 điểm phần trăm theo quý và 3 điểm phần trăm theo năm và cao nhất trong vòng 5 năm qua nhờ vào sự cải thiện ở tất cả các phân khúc. Trong đó, công suất thuê ở tất cả các hạng đều tăng 1 điểm phần trăm. Đặc biệt, phân khúc hạng A có công suất cao nhất đạt 93%.
Giá thuê trung bình tăng 1% theo quý và 2% theo năm với mức 536.000VNĐ/m²/tháng (25USD/m2/tháng). Trong đó, giá thuê của phân khúc hạng A và hạng B tăng nhẹ 1% còn giá thuê hạng C ổn định theo quý.
Công suất cho thuê đều tăng ở tất cả các phân khúc.
Cũng theo Savills, trong quý III/2014, tổng lượng tiêu thụ văn phòng tại Tp.HCM đạt hơn 29.800m2, tăng 152% theo quý. Trong đó, nhu cầu đối với văn phòng hạng B và C tăng cao. Cụ thể, lượng tiêu thụ văn phòng hạng B là hơn 16.700 m² và hạng C là 12.000 m2.
Điều đáng chú ý trong quý này là nhu cầu của người thuê với các diện tích lớn đã gia tăng, diện tích thuê chủ yếu dao động từ 700m2 đến hơn 1.000m2.
Savills đánh giá về triển vọng thị trường văn phòng cho thuê thời gian tới sẽ ngày càng ghi nhận những tín hiệu khởi sắc hơn, nguồn cung phong phú và đa dạng hơn. Bởi quý tới đây, thị trường sẽ tiếp tục chào đón 1 dự án hạng B và 3 dự án hạng C dự kiến sẽ hoạt động. Theo đó, sẽ cung cấp thêm khoảng 29.300 m2 diện tích cho thuê. Dự kiến đến năm 2016, sẽ có thêm 26 dự án với 426.300 m2 văn phòng cho thuê trên thị trường.
