Tổng diện tích văn phòng cho thuê tại Tp.HCM trong quý I/2015 đạt khoảng 1,5 triệu m2 với 223 dự án, tăng 17% so với quý IV/2014.
Một góc của tòa nhà Vincom Center A. (Ảnh: Hoàng Hải/TTXVN).
Thông tin trên được Savills Việt Nam công bố tại buổi họp báo thông tin thị trường bất động sản quý I/2015, diễn ra vào ngày 8/4.
Giám đốc Bộ phận tư vấn Công ty Savills Việt Nam, bà Nguyễn Thị Vân Khanh cho biết, hoạt động của thị trường văn phòng cho thuê tại Tp.HCM tiếp tục khởi sắc với công suất thuê trung bình cao nhất trong vòng 7 năm qua, đạt 91% và giá thuê tương đối ổn định, trung bình là 536.000 đồng/m2/tháng (khoảng 25 USD/m2/tháng).
Diện tích văn phòng cho thuê thành công trong quý là 24.000m2, tăng 46% so với quý IV/2014. Trong đó, nhu cầu thuê văn phòng hạng B tăng cao, chiếm đến hơn 70% tổng lượng tiêu thụ.
Khu vực trung tâm thành phố, nhu cầu thuê văn phòng đã tăng đến 343% so với quý IV/2014. Dự kiến, sẽ có thêm 24 dự án mới trong năm 2015, cung cấp cho thị trường gần 500.000m2.
Cushman & Wakefield nhận định: Giá thuê văn phòng trong năm 2015 sẽ tiếp tục giảm nhẹ cùng với những tòa nhà có chất lượng tốt được gia nhập thị trường.
Nguồn cung của văn phòng hàng A dự kiến sẽ tăng lên gần 25% trong quý 2/2015, khi tòa nhà Vietcombank Tower đi vào hoạt động.
Các tòa văn phòng mới gia nhập thị trường với những điều khoản hấp dẫn sẽ khiến tỷ lệ trống ở các tòa nhà từng có tỷ lệ lấp đầy cao sẽ tăng lên, điều này sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến tình hình giá thuê đối với khu vực ngoài trung tâm Tp.HCM.
Những giao dịch văn phòng nổi bật ở quý I/2015 là Melinh Point, Vincom Center, Lim Tower, Bitexco, Saigon Trade Center, President Place.
Ngược lại, hoạt động của thị trường khách sạn tại Tp.HCM không mấy khởi sắc, hoạt động của khách sạn 3-5 sao trong quý I/2015 yếu hơn so với cùng kỳ năm ngoái, chỉ đạt 70% công suất thuê phòng, giá thuê giảm đến 5% so với quý IV/2014, trung bình đạt 1,8 triệu đồng/phòng/đêm.
Đến quý I/2015, có tất cả 90 khách sạn tại Tp.HCM, cung cấp cho thị trường dịch vụ 13.100 phòng. Thành phố hiện đang phải tiếp tục đối mặt với sự cạnh tranh lớn từ với các thành phố du lịch có sân bay quốc tế khác như Hà Nội, Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc.
