logo
  • Trang chủ
  • Bất động sản bán

  • Bất động sản cho thuê

  • Đăng tin
  • Tin rao đã lưu
  • Thông tin thị trường

    • Tin thị trường

    • Chính sách - quy hoạch

    • Tin dự án

    • Bất động sản thế giới

    • Thị trường vật liệu xây dựng

  • Thiết kế kiến trúc

    • Tư vấn thiết kế

    • Kinh nghiệm xây dựng

    • Kiến trúc bốn phương

  • Không gian sống

    • Nhà đẹp

    • Nội thất

    • Ngoại thất

    • Mách bạn

  • Phong thủy

  • Tư vấn luật

  • Dự án

    • Cao ốc văn phòng

    • Khu căn hộ

    • Khu đô thị mới

    • Khu thương mại dịch vụ

    • Khu phức hợp

    • Khu dân cư

    • Khu du lịch nghỉ dưỡng

    • Khu công nghiệp

    • Dự án khác

  • Hỗ trợ khác
    • Đăng ký nhận tin
    • Nhận tin tức qua Email
    • Phong thủy theo tuổi
  • Báo giá
  • Giới thiệu
  • Liên hệ

Phải nộp những loại thuế, phí nào khi bán nhà đất?

Tư vấn luật

07:47 | 10/04/2019

Hỏi: Người bán phải nộp các loại thuế, phí nào khi bán nhà đất? Quy định và cách tính ra sao? Rất mong được luật sư giải đáp giúp tôi thắc mắc này.

  • Thuế cho thuê nhà tại Việt Nam: Cập nhật cách tính 3 loại thuế chi tiết và đầy đủ nhất
  • Trung ương yêu cầu đánh thuế cao hơn với người có nhiều nhà, đất
  • Phó Thủ tướng giao Bộ Tài chính nghiên cứu thu thuế nhà ở

Chân thành cảm ơn!

thuế phí phải nộp khi mua bán nhà đất
Khi mua bán, chuyển nhượng nhà đất, cá nhân hoặc tổ chức phải nộp lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân và các lệ phí khác. (Ảnh minh họa)

Trả lời: 

Cá nhân, tổ chức khi chuyển nhượng, mua bán đất đai theo quy định của pháp luật hiện hành phải nộp các loại thuế, phí gồm: Lệ phí trước bạ; thuế thu nhập cá nhân cùng những lệ phí khác. Cách tính cụ thể như sau:

Lệ phí trước bạ: Khoản 1, Điều 7,  Nghị định 140/2016/NĐ-CP quy định rõ, lệ phí trước bạ phải nộp đối với nhà, đất là 0,5%.

Thuế thu nhập cá nhân: Khoản 1, Điều 1, Luật thuế thu nhập cá nhân sửa đổi năm 2012 quy định, thuế thu nhập cá nhân là khoản thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng hoặc quyền sở hữu nhà ở (thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản).

Khoản thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng nhà, đất thuộc trường hợp được miễn thuế nếu cá nhân chỉ có 1 nhà ở duy nhất.

Theo Thông tư 111/2013/TT-BTC, đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, thuế thu nhập cá nhân được tính như sau: Thuế thu nhập cá nhân bằng giá chuyển nhượng nhân (x) với thuế suất 2%. Cùng với đó, bạn có thể phải nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận, lệ phí địa chính. 

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo
(Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An)

Theo Cafeland

Bài viết cùng chủ đề

  • Quy định về tách thửa và chuyển đổi mục đích sử dụng đất

    Quy định về tách thửa và chuyển đổi mục đích sử dụng đất

    Tư vấn luật
  • Mua nhà cầm cố ngân hàng - có nên không?

    Mua nhà cầm cố ngân hàng - có nên không?

    Tư vấn luật
  • Các thửa đất giống nhau được tính hệ số K như thế nào?

    Các thửa đất giống nhau được tính hệ số K như thế nào?

    Tư vấn luật
  • Đang thi công có được điều chỉnh giấy phép xây dựng hay không?

    Đang thi công có được điều chỉnh giấy phép xây dựng hay không?

    Tư vấn luật
  • Người dưới 18 tuổi có được đứng tên sổ đỏ?

    Người dưới 18 tuổi có được đứng tên sổ đỏ?

    Tư vấn luật
Xem thêm

Tin tức nổi bật

  • Đất CLN Là Gì Và 10 Câu Hỏi Thường Gặp

    Đất CLN Là Gì Và 10 Câu Hỏi Thường Gặp

    Tư vấn luật
  • Kim Lâu Là Gì? Năm 2023, Tuổi Nào Phạm Kim Lâu Và Cách Hóa Giải

    Kim Lâu Là Gì? Năm 2023, Tuổi Nào Phạm Kim Lâu Và Cách Hóa Giải

    Phong thủy
  • Hoang Ốc Là Gì? Tuổi Phạm Hoang Ốc 2023 Xây Nhà Được Không?

    Hoang Ốc Là Gì? Tuổi Phạm Hoang Ốc 2023 Xây Nhà Được Không?

    Phong thủy
  • Bình Thuận Đặt Mục Tiêu Xây Gần 10.000 Căn Nhà Ở Xã Hội

    Bình Thuận Đặt Mục Tiêu Xây Gần 10.000 Căn Nhà Ở Xã Hội

    Tin thị trường
  • Thừa Thiên Huế Sẽ Có Thêm Khu Đô Thị Ven Biển 1.500 Ha

    Thừa Thiên Huế Sẽ Có Thêm Khu Đô Thị Ven Biển 1.500 Ha

    Chính sách - Quy Hoạch

Chủ đề được quan tâm

  • Sổ đỏ, sổ hồng

  • Quản lý, sử dụng nhà, đất

  • Thu hồi đất

  • Mua bán nhà, đất

  • Xây dựng - Hoàn công

Desktop