logo
  • Trang chủ
  • Bất động sản bán

  • Bất động sản cho thuê

  • Đăng tin
  • Tin rao đã lưu
  • Thông tin thị trường

    • Tin thị trường

    • Chính sách - quy hoạch

    • Tin dự án

    • Bất động sản thế giới

    • Thị trường vật liệu xây dựng

  • Thiết kế kiến trúc

    • Tư vấn thiết kế

    • Kinh nghiệm xây dựng

    • Kiến trúc bốn phương

  • Không gian sống

    • Nhà đẹp

    • Nội thất

    • Ngoại thất

    • Mách bạn

  • Phong thủy

  • Tư vấn luật

  • Dự án

    • Cao ốc văn phòng

    • Khu căn hộ

    • Khu đô thị mới

    • Khu thương mại dịch vụ

    • Khu phức hợp

    • Khu dân cư

    • Khu du lịch nghỉ dưỡng

    • Khu công nghiệp

    • Dự án khác

  • Hỗ trợ khác
    • Đăng ký nhận tin
    • Nhận tin tức qua Email
    • Phong thủy theo tuổi
  • Báo giá
  • Giới thiệu
  • Liên hệ

Thắc mắc về hồ sơ, thủ tục xin cấp sổ đỏ cho nhà đất được thừa kế từ mẹ đẻ

Tư vấn luật

08:24 | 17/04/2019

Hỏi: Vào năm 1995, mẹ tôi mua mảnh đất diện tích 600m2 bằng giấy tay, không ra địa chính làm thủ tục. Hồi cuối năm 2013, địa phương thông báo khu đất sẽ nằm trong quy hoạch.

  • Cách Xem Hướng Trên Sổ Đỏ, Sổ Hồng Chính Xác Nhất 2023
  • Thủ Tục Cấp Sổ Đỏ Online Mới Nhất 2023
  • TP.HCM dự kiến tăng phí làm hồ sơ nhà, đất từ 1/6

Do đó, mẹ tôi đã đi đăng ký lại và cơ quan chức năng xuống đo đất, phạt hành chính đối với cả mẹ tôi lẫn bên bán đất. Vì không có tiền làm giấy tờ quyền sử dụng đất nên mảnh đất này chưa được cấp sổ đỏ. 

Đến năm 2016 thì mẹ tôi qua đời mà không có di chúc để lại. Hiện tại, 2 cô em gái đã đồng ý giao lại toàn bộ tài sản là nhà, đất cho tôi toàn quyền sở hữu, sử dụng. Xin hỏi luật sư, để làm sổ đỏ đứng tên mình tôi, hồ sơ và thủ tục như thế nào?

Trân trọng cảm ơn!

(hungdm083@...)

cấp sổ đỏ cho nhà đất thừa kế
Nếu đất được sử dụng ổn định lâu dài, không có tranh chấp, có xác nhận của UBND cấp xã và phù hợp quy hoạch sử dụng đất sẽ được cấp sổ đỏ.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet)

Trả lời:

Khoản 2,  Điều 101 của Luật Đất đai quy định rõ: "Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01/7/2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất."

Như vậy, mảnh đất của mẹ bạn để lại có đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bởi lẽ, đất này đã được sử dụng ổn định lâu dài từ năm 1995 tới nay, không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, đồng thời có xác nhận của UBND cấp xã. 

Vậy nhưng, để được đứng tên duy nhất trong sổ đỏ, bạn và các đồng thừa kế cần tới văn phòng công chứng lập biên bản ghi nhận việc chuyển nhượng toàn bộ phần thừa kế là nhà, đất cho bạn.

Sau đó, bạn đến UBND huyện nơi có đất làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi đi, bạn cần mang theo giấy tờ tùy thân, giấy tờ mua bán đất từ năm 1995, sổ hộ khẩu, xác nhận của UBND xã cũng như biên bản ghi nhận việc chuyển nhượng toàn bộ thừa kế là nhà, đất nói trên. 

Theo Cafeland

Bài viết cùng chủ đề

  • Con dâu có được quyền gì khi bố chồng đứng tên sổ đỏ?

    Con dâu có được quyền gì khi bố chồng đứng tên sổ đỏ?

    Tư vấn luật
  • Hướng dẫn nộp hồ sơ miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà ở duy nhất

    Hướng dẫn nộp hồ sơ miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà ở duy nhất

    Tư vấn luật
  • Phải nộp những loại thuế, phí nào khi bán nhà đất?

    Phải nộp những loại thuế, phí nào khi bán nhà đất?

    Tư vấn luật
  • Quy định về tách thửa và chuyển đổi mục đích sử dụng đất

    Quy định về tách thửa và chuyển đổi mục đích sử dụng đất

    Tư vấn luật
  • Mua nhà cầm cố ngân hàng - có nên không?

    Mua nhà cầm cố ngân hàng - có nên không?

    Tư vấn luật
Xem thêm

Tin tức nổi bật

  • Đất CLN Là Gì Và 10 Câu Hỏi Thường Gặp

    Đất CLN Là Gì Và 10 Câu Hỏi Thường Gặp

    Tư vấn luật
  • Kim Lâu Là Gì? Năm 2023, Tuổi Nào Phạm Kim Lâu Và Cách Hóa Giải

    Kim Lâu Là Gì? Năm 2023, Tuổi Nào Phạm Kim Lâu Và Cách Hóa Giải

    Phong thủy
  • Hoang Ốc Là Gì? Tuổi Phạm Hoang Ốc 2023 Xây Nhà Được Không?

    Hoang Ốc Là Gì? Tuổi Phạm Hoang Ốc 2023 Xây Nhà Được Không?

    Phong thủy
  • Bình Thuận Đặt Mục Tiêu Xây Gần 10.000 Căn Nhà Ở Xã Hội

    Bình Thuận Đặt Mục Tiêu Xây Gần 10.000 Căn Nhà Ở Xã Hội

    Tin thị trường
  • Thừa Thiên Huế Sẽ Có Thêm Khu Đô Thị Ven Biển 1.500 Ha

    Thừa Thiên Huế Sẽ Có Thêm Khu Đô Thị Ven Biển 1.500 Ha

    Chính sách - Quy Hoạch

Chủ đề được quan tâm

  • Sổ đỏ, sổ hồng

  • Quản lý, sử dụng nhà, đất

  • Thu hồi đất

  • Mua bán nhà, đất

  • Xây dựng - Hoàn công

Desktop