10 năm vẫn chưa xây được nhà vì không kiểm tra kỹ dự án khi mua đất

Dưới đây là chia sẻ của chị Phong Lan về sai lầm của mình:

Giữa năm 2009, tôi có đăng ký mua một nền đất rộng 120m2 với giá hơn 1,2 tỷ đồng. Đây là nền đất thuộc dự án dân cư 154ha nằm ở phường Bình Trưng Đông (quận 2), gần cảng Cát Lái và cầu Phú Mỹ. Do chủ đầu tư là một công ty có quy mô khá lớn nên tôi chủ quan, sẵn sàng đóng tiền ngay sau khi xem sơ đồ trên giấy và xem thực tế mảnh đất.

Khi đến xem thực tế mảnh đất, dù tận mắt thấy đó là bãi cỏ hoang nhưng khi chủ đầu tư cam kết sẽ hoàn thành hạ tầng kỹ thuật và bàn giao nền đất trong 30 ngày để khách có thể xây nhà ở nên tôi vẫn tin tưởng. Chủ đầu tư yêu cầu khách hàng phải đóng 85% giá trị nền đất nhưng vợ chồng tôi lúc đó chỉ có 800 triệu đồng nên phải chạy vạy vay mượn thêm cho đủ 1 tỷ 30 triệu.

Tuy nhiên, sau một thời gian, dự án vẫn dậm chân tại chỗ. Gia đình tôi vẫn chưa thể xây được nhà dù đã trả xong khoản vay 230 triệu. Thỉnh thoảng đi qua khu đất mình mua,tôi không thấy có bất cứ một chiếc xe bồn, xe ủi nào đang thi công ở đó.

Khu đất tôi mua mọc đầy cỏ dại

Do chờ mãi không được giao đất để xây nhà, tôi cùng một số người mua khác lên công ty đòi tiền thì họ khất lần khất lượt. Công ty trả lời là do pháp lý của dự án bị trục trặc, họ chưa thể hoàn thành việc bồi thường giải phóng mặt bằng nên chưa được cấp phép xây dựng.

Sau đó, tôi lên UBND quận 2 để hỏi thì mới biết rằng, dự án này có 15 dự án thành phần và được giao cho các công ty khác nhau làm chủ đầu tư. Mảnh đất tôi mua là của một trong những công ty này. Từ năm 2001, thành phố đã giao đất cho công ty X làm chủ đầu tư hạ tầng kỹ thuật chính. Công ty sở hữu mảnh đất tôi mua phải nộp tiền cho công ty X để giải phóng mặt bằng và thi công hệ thống hạ tầng kỹ thuật chính. Do có nhiều công ty tham gia và nhiều dự án thành phần chưa thực hiện bồi thường xong nên dự án mãi dang dở.

Đến tháng 12/2014, Nhà nước đã chấm dứt tư cách chủ đầu tư của công ty X vì công ty này nhận việc mà mãi không làm. Điều này khiến dự án không có hệ thống giao thông kết nối giữa các dự án thành phần.

Được biết, kể từ đó đến nay, chính quyền đã nhiều lần làm việc với các chủ đầu tư nhằm tìm cách tái khởi động dự án và tháo gỡ khó khăn trong công tác bồi thường. Tuy vậy, dự án mới chỉ có vài con đường chính, hầu hết diện tích đất còn lại đều mọc đầy cỏ dại.

Bạn bè, người thân vẫn động viên vợ chồng tôi cố gắng đợi khi khi đường sá được làm xong, mảnh đất sẽ có giá ít nhất 30 triệu/m2. Tuy vậy, chúng tôi không biết bao giờ dự án mới hoàn thành. Chúng tôi phải bỏ cả vốn liếng để mua đất nhưng vẫn không được xây nhà, trong khi muốn làm ăn gì cũng không có vốn. Hơn nữa, trong 8 năm, gia đình tôi phải chuyển nhà trọ 7 lần mà mỗi lần chuyển đều tốn kém. Vợ chồng tôi chưa an cư nên mãi không thể lạc nghiệp.