Dễ tính khi bán nhà cho người quen khiến tôi thiệt hại hàng trăm triệu đồng

Dưới đây là chia sẻ của anh Cường về việc bán nhà cho người quen:

Hồi trước, tôi có một ngôi nhà 1 trệt, 1 lầu ở phường Phú Mỹ (Q.7, Tp.HCM). Nhà rộng 75m2, tọa lạc trong một con hẻm 2,5m, cách đường lớn Huỳnh Tấn Phát khoảng 100m. Từ năm 2014, vì lý do công việc nên vợ chồng tôi cho thuê lại căn nhà này với giá 6 triệu đồng/tháng. Để tiện kinh doanh, vợ chồng tôi quyết định chuyển ra thuê nhà mặt phố lớn. Trong khi việc kinh doanh đang khá tốt thì các chủ nhà lại liên tục đòi mặt bằng. Hồi tháng 1 năm ngoái, sau khi phải chuyển nơi bán hàng 3 lần, chúng tôi quyết định mua một ngôi nhà mặt tiền làm nơi cư trú lâu dài. Ngôi nhà tôi muốn mua có giá 3,2 tỷ đồng mà tôi chỉ có 1 tỷ. Tôi quyết định vay ngân hàng 2,2 tỷ. Để lấy tiền trả ngân hàng, tôi rao bán căn nhà ở Phú Mỹ trong khi đợi sang tên sổ đỏ.

Lúc bấy giờ, một anh hàng xóm ở cuối hẻm mới bán căn nhà 2,5 tỷ đồng muốn mua lại nhà tôi để lấy tiền thừa làm ăn. Tôi bán cho anh ta ngôi nhà với giá 2,2 tỷ đồng và không mất tiền môi giới.

Thường thì chúng tôi vẫn đánh cờ, uống cà phê với nhau nên khi anh ra mới đặt cọc 200 triệu đồng, tôi đã đồng ý cho anh gửi đồ mới mua vào nhà mình chứ chưa cho vào ở hẳn.

Vì chắc chắn bán nhà cho anh ta nên tôi thay toàn bộ khóa cửa loại tốt, giao cho anh ta giữ một, tôi giữ một chiếc. Cùng với đó, tôi cũng yêu cầu anh ta phải gọi tôi đến mỗi khi muốn chuyển đồ ra hay mang đồ vào.

Dễ tính khi bán nhà cho người quen khiến anh Cường thiệt hai hàng trăm triệu đồng. (Ảnh minh họa: CheckListables)

Sau đó, tôi tiếc hùi hụi khi vẫn có những khách khác đến xem nhà và trả giá 2,3 tỷ đồng, rồi 2,35 tỷ đồng. Tôi nghĩ giá nhà đất ngày một tăng cao sẽ khiến người hàng xóm kia phải nhanh chóng chồng tiền cho chúng tôi để được quyền sở hữu ngôi nhà. Rõ ràng tôi biết anh ta có tiền nhưng sau khi đặt cọc 30 ngày, đến ngày giao nốt tiền còn lại, anh ta lại gọi điện xin hoãn với lý do làm ăn thua lỗ và phải lo chữa bệnh cho bố mẹ...

Chính vì thế, không những tôi không có tiền để trả ngân hàng mà còn tiếp tục phải trả lãi 20 triệu đồng/tháng. Hai tháng sau, tôi thỏa thuận không bán nhà nữa, tôi không phải đền bù cọc, anh ta cũng không mất tiền đặt cọc. Thế nhưng, đến ngày hẹn dọn đồ đi, anh ta chọn giờ còn tôi bận công việc. Rốt cục tôi phải thuê xe đến chở đồ của anh ta đi. Do ngại tranh chấp nên tôi cũng không muốn làm căng mà chấp nhận chịu thiệt để lấy lại nhà, sớm bán lại cho người khác.

Cuối cùng tôi cũng bán được nhà với giá 2,28 tỷ đồng vào cuối năm 2017. Tuy vậy, tôi phải mất 25 triệu đồng cho môi giới và gần 200 triệu tiền trả lãi ngân hàng. Có thể nói, vì dễ tính bán nhà cho người quen nên tôi đã thiệt hại hàng trăm triệu và mang nhiều bực bội vào người.