Khi chi phí cho nhà ở hàng tháng vượt quá 28% tổng thu nhập đồng nghĩa với việc bạn đang mua quá sức của mình.
Theo phân tích của chuyên gia tài chính Mỹ Dani Pascarella, nếu phát hiện có 3 dấu hiệu dưới đây, tức là cuộc sống của bạn đang trở nên căng thẳng hơn nhiều so với hạnh phúc khi mua nhà mới.
|
|
| Cuộc sống của bạn có thể trở nên căng thẳng hơn sau khi mua nhà nếu không có kế hoạch tài chính cụ thể. |
Bạn trở nên nghèo đi nếu mua nhà
Nếu việc chi tiền để mua nhà khiến bạn không còn đủ tiền để làm bất cứ việc nào khác mà mình muốn như tiết kiệm hưu trí, đi du lịch, tham gia các hoạt động xã hội… thì hãy dừng ngay dự định mua nhà.
Thông thường, chi phí hàng tháng cho nhà ở không nên vượt quá 28% tổng thu nhập. Bạn nên trả lời cho câu hỏi: Sau khi trả tiền nhà mỗi tháng, quỹ tiền còn lại của bạn là bao nhiêu, có đủ trang trải cho cuộc sống hay không?
Bạn không có quỹ dự phòng khẩn cấp
Khi mua nhà, bạn nên lập quỹ dự phòng khẩn cấp với khoản tiền đủ trang trải cho sinh hoạt gia đình trong ít nhất là 6 tháng. Phần lớn mọi người tiến hành mua nhà/đất khi họ đủ tiền tiết kiệm cho ngôi nhà đó. Tuy nhiên, hãy tiết kiệm nhiều hơn thế bởi việc sở hữu một ngôi nhà có thể đẩy bạn vào rất nhiều vấn đề tài chính khác khi phát sinh các chi phí không mong muốn.
Lường trước những thay đổi
Nếu không chắc chắn sẽ ở ngôi nhà sắp mua trong ít nhất 5 năm, bạn cần cân nhắc kỹ càng trước khi mua nhà. Thử tưởng tượng, bạn có một cơ hội việc làm mới hay hẹn hò với một người ở nơi khác. Nếu đang thuê nhà, bạn có thể dễ dàng cho thuê lại căn hộ hoặc phá vỡ hợp đồng để theo đuổi ước mơ của mình.
Tuy nhiên, nếu đã mua nhà, bạn sẽ rất khó để thay đổi nơi ở bởi nó kéo theo một khoản chi phí không hề nhỏ.
Từ góc độ tài chính, khi mua một ngôi nhà, chắc chắn bạn hy vọng rằng ngôi nhà sẽ tăng giá nhanh chóng. Tuy nhiên, trên thực tế, mọi thứ đều cần có thời gian. Do vậy, nếu bạn mong muốn bán nhà sau một hoặc hai năm thì mọi chi phí phải trả có thể lớn hơn mức tăng giá.
