logo
  • Trang chủ
  • Bất động sản bán

  • Bất động sản cho thuê

  • Đăng tin
  • Tin rao đã lưu
  • Thông tin thị trường

    • Tin thị trường

    • Chính sách - quy hoạch

    • Tin dự án

    • Bất động sản thế giới

    • Thị trường vật liệu xây dựng

  • Thiết kế kiến trúc

    • Tư vấn thiết kế

    • Kinh nghiệm xây dựng

    • Kiến trúc bốn phương

  • Không gian sống

    • Nhà đẹp

    • Nội thất

    • Ngoại thất

    • Mách bạn

  • Phong thủy

  • Tư vấn luật

  • Dự án

    • Cao ốc văn phòng

    • Khu căn hộ

    • Khu đô thị mới

    • Khu thương mại dịch vụ

    • Khu phức hợp

    • Khu dân cư

    • Khu du lịch nghỉ dưỡng

    • Khu công nghiệp

    • Dự án khác

  • Hỗ trợ khác
    • Đăng ký nhận tin
    • Nhận tin tức qua Email
    • Phong thủy theo tuổi
  • Báo giá
  • Giới thiệu
  • Liên hệ

BĐS khu Tây Hà Nội "hồi sinh" nhờ cải thiện hạ tầng

Tin thị trường

08:38 | 02/07/2014

Thị trường bất động sản ở khu vực phía Tây và Tây Nam của Hà Nội trong quý II vừa qua được ghi nhận là đang có sự trỗi dậy mạnh mẽ nhờ những cải thiện về cơ sở hạ tầng.

  • Điểm nóng đất nền giữa đại dịch Covid-19: tan hoang sau cơn sốt
  • Đường đua F1 kích thích mạnh giá bất động sản phía Tây Hà Nội?
  • Hà Nội: Nguồn cung đất nền phía Tây liên tục giữ "ngôi vương"
Bất động sản phía Tây Hà Nội
Bất động sản phía Tây Hà Nội đang trỗi dậy từng ngày. Ảnh minh họa

Theo báo cáo về thị trường bất động sản Hà Nội trong quý II/2015 của CBRE, phân khúc biệt thự, nhà liền kề đang trở lại trên thị phía Tây và Tây Nam Hà Nội.

Tại thời điểm khó khăn nhất của thị trường, bất động sản khu vực phía Tây và Tây Nam Hà Nội là nơi "chịu đau thương" nhiều nhất với hàng loạt dãy biệt thự bị bỏ hoang... Tuy nhiên, đến thời điểm này, bắt nhịp cùng với sự tăng trưởng của thị trường, bất động sản khu Tây đã dần "rã đông".

Cụ thể, giá của phân khúc này trên thị trường thứ cấp vẫn tiếp tục duy trì tăng trong 4 quý vừa qua, kể từ Qúy III/2014, theo CBRE.

Giá trung bình trên thị trường thứ cấp trong Qúy II/2015 tăng 0,2% so với quý I và tăng 3% so với cùng kỳ năm 2014. Sự tăng giá diễn ra ở hầu hết các quận, trong đó, đáng ghi nhận nhất là các quận Cầu Giấy, Hà Đông, Hoài Đức và Từ Liêm (3%-5% so với cùng kỳ năm 2014), nơi mà các điều kiện về dân số cũng như cơ sở hạ tầng đang được cải thiện ngày một mạnh mẽ.

Ngược lại với sự tăng trưởng chung trên, huyện Mê Linh lại ghi nhận mức giảm giá mạnh nhất, giảm đến 7,5% so với năm 2014. Các dự án được triển khai trên địa bàn huyện Mê Linh hiện được thực hiện với tiến độ rất chậm, cơ sở hạ tầng cũng chưa được hoàn thiện.

Giá của các căn biệt thự đã hoàn thiện
Giá của các căn biệt thự đã hoàn thiện theo quý.

Theo nghiên cứu thị trường của CBRE, những căn nhà đã hoàn thiện trong khu đô thị xanh (nơi có không gian cây xanh lớn) với đầy đủ cơ sở hạ tầng, tiện ích hiện có giá trị cao hơn và được khách hàng ưa thích hơn so với các lô đất nền.

Người mua nhà tại thời điểm này phần đa là có nhu cầu ở thực, vì vậy, vấn đề về cảnh quan, hạ tầng, dịch vụ tiện ích xung quanh nơi ở được quan tâm, chú trọng nhiều hơn.

Nắm bắt được nhu cầu thực của thị trường, các chủ đầu tư bắt đầu quan tâm nhiều hơn đến các dịch vụ tiện ích bên trong dự án của mình, điển hình như dự án Park City giai đoạn 2, Gamuda giai đoạn 2 hay Splendora giai đoạn 2.

Trái với những điểm sáng trên, thị trường đất nền lại khá ảm đạm. Phân khúc này đang vướng phải cạnh tranh với phân khúc căn hộ để bán và đất thổ cư bởi mức đầu tư ban đầu của cả 3 loại hình này đều  tương đối như nhau.

Những dự án biệt thự, nhà liền kề mới được kỳ vọng sẽ tham gia vào thị trường ở thời điểm nửa cuối của năm 2015 như The Manor Central Park, Evelyne Park City, FLC Garden City, Gamuda giai đoạn 2 và Starlake... chủ yếu là ở khu vực phía Tây và Nam Hà Nội, nơi mà mật độ dân số ngày một tăng nhanh và cơ sở hạ tầng cũng đang được đầu tư mạnh mẽ.

Thực tế trên sẽ tạo nên nhiều cơ hội lựa chọn được những ngôi nhà tốt và phù hợp đối với người mua nhà. Song, nó cũng tạo thêm áp lực cho thị trường vì các sản phẩm của phân khúc này chủ yếu hướng đến các đối tượng mua nhà ở phân khúc cao cấp.

Theo NDH Money

Bài viết cùng chủ đề

  • Nhiều doanh nghiệp lo thị trường địa ốc chưa sốt đã vội đóng băng

    Nhiều doanh nghiệp lo thị trường địa ốc chưa sốt đã vội đóng băng

    Tin thị trường
  • Giá đất ven sân bay Long Thành đang bị thổi?

    Giá đất ven sân bay Long Thành đang bị thổi?

    Tin thị trường
  • Các Bộ trưởng cảnh giác về tình trạng bong bóng BĐS

    Các Bộ trưởng cảnh giác về tình trạng bong bóng BĐS

    Tin thị trường
  • Tp.HCM: Đất nền sôi động trở lại

    Tp.HCM: Đất nền sôi động trở lại

    Tin thị trường
  • “Thu hồi dự án không triển khai, ai kiện thì cứ ra hầu tòa!”

    “Thu hồi dự án không triển khai, ai kiện thì cứ ra hầu tòa!”

    Tin thị trường
Xem thêm

Tin tức nổi bật

  • Đất CLN Là Gì Và 10 Câu Hỏi Thường Gặp

    Đất CLN Là Gì Và 10 Câu Hỏi Thường Gặp

    Tư vấn luật
  • Kim Lâu Là Gì? Năm 2023, Tuổi Nào Phạm Kim Lâu Và Cách Hóa Giải

    Kim Lâu Là Gì? Năm 2023, Tuổi Nào Phạm Kim Lâu Và Cách Hóa Giải

    Phong thủy
  • Hoang Ốc Là Gì? Tuổi Phạm Hoang Ốc 2023 Xây Nhà Được Không?

    Hoang Ốc Là Gì? Tuổi Phạm Hoang Ốc 2023 Xây Nhà Được Không?

    Phong thủy
  • Bình Thuận Đặt Mục Tiêu Xây Gần 10.000 Căn Nhà Ở Xã Hội

    Bình Thuận Đặt Mục Tiêu Xây Gần 10.000 Căn Nhà Ở Xã Hội

    Tin thị trường
  • Thừa Thiên Huế Sẽ Có Thêm Khu Đô Thị Ven Biển 1.500 Ha

    Thừa Thiên Huế Sẽ Có Thêm Khu Đô Thị Ven Biển 1.500 Ha

    Chính sách - Quy Hoạch

Chủ đề được quan tâm

  • Công trình, dự án mới

  • Nhà ở xã hội

  • Bất động sản Hà Nội

  • Quản lý chung cư

  • Kinh nghiệm mua bán nhà, đất

Desktop