Trong thời gian chờ cơ quan chức năng Hà Nội rà soát lại quy hoạch và quy trình xây dựng, chủ đầu tư cao ốc Discovery Complex II vừa yêu cầu đơn vị phân phối dừng bán căn hộ.
Thông tin trên được phòng kinh doanh của Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Phát triển Kinh Đô ( KinhDo TCi Group) cũng chính là chủ đầu tư chia sẻ với báo chí ngày 28/9, sau khi dự án Discovery Complex II (còn gọi là Kinh Đô Tower) nhận quyết định kiểm tra của UBND thành phố Hà Nội theo yêu cầu của Thủ tướng.
Kinh Đô Tower đã bán gần hết tổng số 64 căn hộ thuộc khối chung cư, số còn lại chưa đến 10 căn. Hiện nay, đơn vị này chưa có phương án xử lý với những căn hộ đã bán mà vẫn tiếp tục chờ kết quả kiểm tra, dự kiến sẽ được công bố trong tuần này.
Một khách hàng mua căn hộ tầng cao tại dự án đang rất lo lắng vì đã nộp hơn 10 tỷ đồng cho chủ đầu tư. "Tôi rất lo căn hộ của mình nằm trong diện phải thay đổi kiến trúc và nếu phải nhận lại tiền của chủ đầu tư thì không biết sẽ được hoàn trả bao nhiêu phần trăm", bà này lo ngại.
Tọa lạc tại khu đất số 8B Lê Trực, tòa phức hợp 17 tầng gây chú ý thời gian gần đây khi có chiều cao vượt trội so với những công trình mang ý nghĩa biểu tượng cũng như chính trị, lịch sử gần đó như Lăng Bác, tòa nhà Quốc hội, bảo tàng Hồ Chí Minh...
Từ vị trí của Kinh Đô Tower có thể nhìn xuống Lăng Bác và Bảo tàng Hồ Chí Minh
(ảnh Kinh Đô TCi)
Nằm ở vị trí nhạy cảm và chiều cao không mấy phù hợp với cảnh quan xung quanh nên dự án đã gặp phải không ít ý kiến phản đối.
Cuối tuần trước, Thủ tướng đã yêu cầu Hà Nội kiểm tra gấp việc chấp hành quy hoạch tòa nhà. Sáng 28/9, Đoàn thanh tra liên ngành thành phố Hà Nội đã kiểm tra thực tế tại dự án để rà soát quy hoạch và quy trình xây dựng và báo cáo Thủ tướng trước 29/9.
Một ngày trước khi quyết định dừng bán được đưa ra, nhân viên phòng kinh doanh của chủ đầu tư vẫn đang bán những căn hộ cuối cùng của dự án với giá từ 75 triệu đồng/m2. Riêng các căn góc, lại ở tầng cao (từ 15 trở lên), giá có thể lên tới trên 81 triệu đồng.
Với diện tích lớn 90-165m2, được trang bị nội thất hạng sang nên số tiền khách hàng phải trả để sở hữu nhà tại dự án nói trên dao động trong khoảng 7-13 tỷ đồng.
"Những căn tầng cao, có hướng nhìn ra Lăng Bác và căn góc thì giá càng đắt hơn. Tuy nhiên, hiện nay cũng không còn để bán", nhân viên kinh doanh này cho biết.
Do số lượng căn hộ hạn chế nên phòng kinh doanh của chủ đầu tư là đơn vị độc quyền phân phối căn hộ Discovery Complex II, ngay từ khi mở bán. Lãnh đạo một sàn bất động sản lớn tại Hà Nội cho biết khi ấy, ông cũng muốn nhận hàng về để phân phối. Tuy nhiên, vì số lượng ít, lại tung ra khá nhỏ giọt, chủ đầu tư lại có đơn vị phân phối nên các sàn ngoài hệ thống hầu như không có cơ hội tiếp cận.
"Thỉnh thoảng có suất ngoại giao được gửi chúng tôi bán thì chỉ vài ngày là giao dịch được vì vị trí của công trình thực sự là có một không hai", vị này cho biết.
Theo tìm hiểu của phóng viên, trên thị trường xuất hiện khá nhiều suất ngoại giao của dự án được chào bán với giá thấp hơn của chủ đầu tư từ 2-3 triệu đồng/m2.
Nằm trên tuyến phố nối đường Trần Phú với Kim Mã, tòa nhà do được coi là một trong những công trình có vị trí hiếm có tại thủ đô. Chuyên gia thuộc một đơn vị tư vấn tại Hà Nội nhận định, đây là lý do chính dẫn tới mức giá khá cao của dự án.
"Khu vực này vốn có quỹ đất rất hạn chế nên dù không là dự án siêu sang hoặc dát vàng thì đây vẫn được coi là hàng hiếm. Với vị trí đắc địa như vậy, giá bán căn hộ ở đây tôi cho rằng đây là mức giá khá hấp dẫn", ông cho hay.
Discovery Complex II là dự án do Kinh Đô TCi Group làm chủ đầu tư. Được cấp phép từ cuối năm 2013, dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện và dự kiến đến cuối năm 2015 sẽ bàn giao căn hộ. Các đợt mở bán của Discovery Complex II được tổ chức từ cuối năm 2014.
Kinh Đô TCi Group được thành lập năm 1997, hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản. Chủ tịch Hội đồng quản trị là ông Trần Đức Minh - một doanh nhân có quê gốc Hà Nam.
Ngoài công trình số 8B Lê Trực, đơn vị này cũng là chủ đầu tư của dự án 93 Lò Đúc, sở hữu một loạt dự dự án chung cư cao cấp, có vị trí đẹp đang triển khai như Discovery Complex I (302 Xuân Thủy - Cầu Giấy), The Capital Garden (102 Trường Chinh - Đống Đa), dự án Hoàng Quốc Việt Tower (Cầu Giấy), dự án X1 (Tam Hiệp, Thanh Trì)...
