Savills Việt Nam cho biết, thị trường mặt bằng bán lẻ tại Tp.HCM mới có 2 trung tâm thương mại gia nhập trong quý I/2015, đưa tổng nguồn cung của thị trường này tăng lên 3% theo quý, đạt 896.000m2.
Nguồn cung thị trường mặt bằng bán lẻ tại thị trường Tp.HCM đang tăng.
(Ảnh minh họa, nguồn Internet).
Công suất cho thuê trung bình đạt 92%, ổn định theo quý và tăng 7 điểm phần trăm theo năm. Giá thuê trung bình đạt 1,3 triệu VND/m2/tháng, ổn định theo quý.
Công suất của cả 3 loại hình bán lẻ chính đều ổn định theo quý. Trong đó, đạt công suất cao nhất là trung tâm bách hóa với 97%, tiếp theo là trung tâm thương mại với 92% và 84% là của khối đế bán lẻ.
So với quý IV/2014, giá thuê tại thị trường Tp.HCM có sự ổn định đối với khối đế bán lẻ và trung tâm bách hóa ổn định, còn trung tâm thương mại thì có sự giảm nhẹ, khoảng 2%.
Nhưng so với cùng kì năm 2014 thì, giá thuê ghi nhận có sự tăng nhẹ đối với trung tâm bách hóa và trung tâm thương mại, khoảng 2%, còn giá thuê của khối đế bán lẻ lại giảm mạnh, đến 15%.
Trong quý I/2015, tổng giá trị bán lẻ của thị trường Tp.HCM đạt khoảng 125 nghìn tỷ đồng; tăng 11,7% so với cùng kì năm ngoái. Tăng trưởng của thị trường bán lẻ là 14,4% theo năm, cao hơn so với cùng kì năm trước 6,8%, cũng cao hơn so với mức trung bình của cả nước 10,6% (loại trừ yếu tố lạm phát).
Các khu vực nội thành và khu ngoại ô sẽ có tốc độ mở rộng thị trường bán lẻ lớn hơn so với khu trung tâm, bởi dân số tại những nơi này phát triển ngày càng phát triển nhanh, kéo theo nhu cầu về hàng hóa cũng tăng cao. Dự kiến, từ năm 2015 trở đi, khu vực nội thành sẽ chiếm đến 57% tổng nguồn cung tương lai, tiếp đến là khu vực ngoại ô với 27%, khu trung tâm sẽ có nguồn cung thấp nhất với 16%.
Theo dự đoán, tổng nguồn cung của mặt bằng bán lẻ trong năm 2015 sẽ tăng tới 32% so với năm trước. Sự tăng trưởng này sẽ có ảnh hưởng tương đối lớn đến hoạt động của toàn thị trường.
