Theo báo cáo mới nhất của Savill, thị trường văn phòng cho thuê từ đầu năm đến nay tăng trưởng từ 1,6% lên 5% ở hầu hết các thành phố lớn trong khu vực châu Á - Thái Bình Dương.
|
|
| Giá thuê văn phòng tại Tp.HCM rẻ hơn 4 lần so với Hong Kong. Ảnh minh họa |
Trong đó, Hong Kong đứng đầu danh sách với giá cho thuê 189,4 USD/m2, còn tại Tp.HCM và Hà Nội, giá cho thuê lần lượt là 48 và 41,7 USD/m2 (chưa bao gồm VAT). So với Hong Kong, mức giá này rẻ hơn từ 4 - 4,5 lần.
Theo Savills, trong nửa đầu năm 2014 đồng tiền châu Á đã tăng nhẹ từ 1 - 4% . Tuy nhiên, so với thời điểm cuối năm 2013, đồng tiền Trung Quốc và Việt Nam mất giá, được ghi nhận ở mức 0,9% và 1% một cách tương ứng so với USD. Vào tháng 4/2014, chính phủ Nhật Bản đã tăng thuế suất tiêu thụ từ 5% lên 8%, điều này được phản ánh trong giá thuê văn phòng và bán lẻ tại Tokyo và Osaka.
Thực tế, với sự phục hồi của thị trường BĐS từ cuối năm 2013 đến nay, giá thuê tại nhiều phân khúc ở Việt Nam có mức giá thuê cạnh tranh so với các nước khác trong khu vực, đặc biệt là phân khúc văn phòng. Bởi thị trường này có rất nhiều tiềm năng từ nguồn cung dồi dào, giá thuê hấp dẫn. Cùng với đó, nền kinh tế nước ta đang trong đà phát triển mạnh, hứa hẹn thu hút được nhiều sự đầu tư từ nước ngoài, tạo đà đẩy giá thuê dần ngang bằng với các nước trong khu vực.
